Gaetano Martinolaan 50 , 6229 GS, Maastricht

Op een zeer centrale locatie binnen de Maastrichtse kantorenwijk Randwyck is dit modern afgewerkte kantoorgebouw (bouwjaar 1998) gelegen. Verdeeld over 5 verdiepingen beschikt het pand over bijna 2.500 m² VVO kantoorruimte. Thans is er circa 835 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, in delen vanaf circa 305 m².

Huurders van het gebouw zijn onder andere Stryker, WSP en BioActor.

Het pand is recent uitgebreid gerenoveerd en beschikt derhalve over een turnkey opleveringsniveau met onder andere dubbele personenlift, toiletgroep op iedere verdieping en topkoeling.

Beschikbare kantoorruimte
Begane grond: Verhuurd
1e verdieping: Verhuurd
2e verdieping: Verhuurd
3e verdieping: ca. 530 m² kantoorruimte
4e verdieping: ca. 305 m² kantoorruimte
Totaal beschikbaar: ca. 835 m² VVO kantoorruimte

Alle genoemde metrages zijn conform NEN2580-meting d.d. 02-10-2018.

Parkeren
Het gebouw heeft de beschikking over 48 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 34 plaatsen in de ondergelegen parkeerkelder en 14 plaatsen op straatniveau.

Huurprijs kantoorruimte
€ 115,00 per m² per jaar exclusief BTW.

Huurprijs parkeerplaats
€ 600,00 per plaats per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
P.M.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Datum van oplevering
In overleg.

Energielabel
A.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur per kwartaal vooruit.

Vastlegging
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bereikbaarheid
Het gebouw is gelegen in het Maastrichtse zakendistrict Randwyck en is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De Maastrichtse binnenstad is dichtbij net als de autosnelwegen A2/E25, die goed aansluiting op de ringwegen N278 en N501.
De op- en afritten van de autosnelweg zijn op enkele minuten rij-afstand gelegen en tevens beschikt Randwyck over een eigen treinstation.

In Randwyck zijn onder andere het MECC, ziekenhuis MUMC+ en diverse faculteiten van de Maastricht University gevestigd. Tevens hebben zich hier bedrijven gevestigd zoals Mercedes-Benz, Teleperformance, WML, Xonar, Radar en Ericsson.

Bestemmingsplan
Het object kent thans de bestemming "Gemengd-1" binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht Zuidoost. Binnen de bestemming Gemengd-1 is het gebruik als kantoorruimte rechtstreeks toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.