Galjoenweg 68, 6222 NV, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

Hoogwaardig bedrijfscomplex op Beatrixhaven

- Modern bedrijfscomplex op Bedrijventerrein Beatrixhaven
- Totaal circa 19.384 m² bedrijfsruimte en ca. 3.062 m² kantoorruimte
- Verhuurbaar in 10 separate units
- Iedere unit is voorzien van overheadpoorten en inpandige kantoorruimte

OBJECT
Het bedrijfscomplex aan de Galjoenweg 68 in Maastricht is verdeeld over 10 apart te verhuren bedrijfsruimten, met bijbehorende kantoorfaciliteiten. Om alle flexibiliteit te bieden zijn de bedrijfsruimten eveneens te combineren tot een grotere ruimte.
Alle bedrijfsunits zijn 24/7 toegankelijk en middels een elektrische schuifpoort is de toegang en veiligheid van het terrein gewaarborgd.

LIGGING
Beatrixhaven is het grootste bedrijventerreinen van Maastricht en is geschikt voor gemengde en zwaardere bedrijvigheid. Er is een gezonde vraag naar bedrijfsruimte voor zowel overwegend logistieke toepassingen als ook voor productie. Hierdoor wordt het bedrijventerrein ook gekenmerkt door een mix van lokaal en internationaal opererende ondernemingen.
Bedrijventerrein Beatrixhaven is zeer goed bereikbaar over de weg (directe aansluiting op A2/E25, spoor en middels een eigen binnenhaven.

TECHNISCHE VOORZIENINGEN
- Alle units zijn voorzien van 2 overheadpoorten, gasheaters, separate
nutsvoorzieningen en een vrije hoogte van circa 9 meter;
- Unit 1 en 10 zijn tevens voorzien van 3 loading docks;
- Maximale vloerbelasting bedraagt 7,5 ton per m² (staalvezel versterkt);
- Een deel van de kantoorruimten is voorzien van airco.

METRAGE
Unit 1
Bedrijfsruimte : 1.815 m²
Kantoorruimte : 283 m²
Unit 2
Bedrijfsruimte : 1.827 m²
Kantoorruimte : 292 m²
Unit 3
Bedrijfsruimte : 1.827 m²
Kantoorruimte : 292 m²
Unit 4
Bedrijfsruimte : 1.818 m²
Kantoorruimte : 283 m²
Unit 5
Bedrijfsruimte : 2.405 m²
Unit 6
Bedrijfsruimte : 2.405 m²
Unit 7
Bedrijfsruimte : 1.818 m²
Kantoorruimte : 283 m2
Unit 8 (VERHUURD)
Bedrijfsruimte : 1.827 m²
Kantoorruimte : 292 m²
Unit 9 (VERHUURD)
Bedrijfsruimte : 1.827 m²
Kantoorruimte : 292 m2
Unit 10 (VERHUURD)
Bedrijfsruimte : 1.815 m²
Kantoorruimte : 283 m²
Kantoorunit 1 (voorzijde)
Kantoorruimte : 381 m²
Kantoorunit 2 (voorzijde)
Kantoorruimte : 381 m²

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte: € 45,- per m² per jaar exclusief BTW.
Kantoorruimte: € 85,- per m² per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 10,- per m² per jaar exclusief BTW op basis van nacalculatie.

PARKEREN
Op het, volledig omsloten, buitenterrein van het complex zijn ruim voldoende parkeerplaatsen voor personenauto’s en vrachtwagens gesitueerd.

BESTEMMING
Het object kent de bestemming “Bedrijventerrein – 1 (art. 4)” binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein Beatrixhaven. Op deze locatie zijn bedrijven toegestaan van milieucategorie 4.1 tot en met 5.1.

Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

OPLEVERING
In huidige “as-is” staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.