Geldersekade 105 - C, 1011 EM, Amsterdam

Uitgebreide omschrijving

Deze winkelruimte op de begane grond is gelegen in het hart van Amsterdam met tal van horecagelegenheden, winkels, bezienswaardigheden en voorzieningen op loopafstand. Deze perfecte locatie vlak bij de Nieuwmarkt en aan de grachten.

INDELING
De ruimte bestaat uit de begaande grond, eerste verdieping en een souterrain. De ruimte is voorzien van verwarming, een pantry en separaat toilet.

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte bedraagt ca. 105 m² v.v.o.

BEREIKBAARHEID
De Geldersekade is goed te bereiken met het openbaar vervoer. Het Centraal Station is gelegen op ongeveer 5 minuten loopafstand.

SERVICEKOSTEN
€ 27,-- per maand. In de servicekosten betaald u voor het onderhoud van de cv-installatie, het glasfonds, het ontstoppingsfonds en het verwijderen van graffiti. Huurder draagt zelf zorg voor contracten met de nutsleveranciers.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt door verhuurder in lege staat verhuurd.

PARKEREN
Betaald parkeren langs de openbare weg.

HUUROVEREENKOMST
Er zal gebruik gemaakt worden van een huurovereenkomst van verhuurder, op basis van de modelhuurovereenkomst zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken met de bijbehorende algemene bepalingen, eventueel door verhuurder aan te vullen met bijzondere bepalingen.

HUURTERMIJN
In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet BTW-plichtig is zal de BTW-compensatie nader worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten).

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de ruimte o.a. bestemd te worden gebruikt ten behoeve van kantoren, kantoor met baliefunctie, galerie en detailhandel. Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

BIJZONDERHEDEN
De contractkosten bedragen 4% van de jaarhuur (exclusief BTW), met een minimum van € 180,-.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.