Ginnekenstraat 131, 4811 JG, Breda

Oppervlakte	145 m²

Algemeen
Huurprijs	€ 50.000 p.j.
Huur BTW belast	ja
Servicekosten BTW tarief	1%
Status	beschikbaar

Bouw
Hoofdfunctie	winkelruimte
Bouwjaar	1921
Bouwvorm	Bestaande bouw

Locatie
Adres	Ginnekenstraat 131
Plaats	Breda
Provincie	Noord_brabant
Land	Nederland
Ligging	Winkelgebied stadscentrum

Winkelruimte
Oppervlakte	145 m²
Oppervlakte in units vanaf	145 m²
Oppervlakte verkoop vloer	145 m²
Frontbreedte	850 cm
Branchebeperking	nee
Horeca toegestaan	nee

Onderhoud
Onderhoud binnen	Goed
Onderhoud buiten	Goed

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
De Ginnekenstraat is sinds jaar en dag één van de meest aantrekkelijke winkellocaties in de regio West-Brabant. Op deze aantrekkelijke locatie kunnen wij u op een goed zichtbare hoeklocatie een winkelruimte van ca. 145 m² aanbieden. In de directe nabijheid zijn onder meer Spar City, Blokker, Søstrene Grene, C&A, Costes, Esprit, Zeeman en Wibra gevestigd.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen op de hoek van de Ginnekenstraat en de Stallingstraat. De Stallingstraat biedt nu nog directe toegang tot de “Molsparking”. De bevoorrading kan via de Ginnekenstraat plaatsvinden voor 11.00 uur 's ochtends of na 17.00 uur in de middag (behalve op koopavond), de Stallingstraat is te allen tijde te bereiken.

Parkeren
In en om het centrum van Breda kan op diverse plaatsen geparkeerd worden tegen betaling. Direct achter dit pand ligt thans nog de “Molsparking” met ruim 400 parkeerplaatsen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het betreft één open winkelruimte met achterin een toilet en voorzieningen/aansluitingen voor een pantry. De totale oppervlakte op de begane grond bedraagt ca. 145 m². De verdiepingen behoren niet tot het gehuurde.

Opleveringsniveau
Het pand wordt aangeboden in casco staat.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan “Binnenstad” kent het object de bestemming “Enkelbestemming Centrum -2”, een bestemming die ruimte biedt aan o.a. detailhandel, dienstverlening, cultuur en ontspanning, maatschappelijke voorzieningen, horeca 1.

Meer informatie is te vinden via www.ruimtelijkeplannen.nl.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 50.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, met een minimum van twee jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.