Goolkatenweg 65 Dallas, 7521 BE, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij aan functionele niet geïsoleerde bedrijfsruimte gesitueerd op het het terrein van het voormalige bedrijfscomplex van Roberine. De bedrijfsruimte gelegen aan de rand van het centrum van Enschede aan de Goolkatenweg 65.

Het betreft een bedrijfshal welke onderdeel uitmaakt van groter complex en indien gewenst bestaat ook de mogelijkheid van extra buitenterrein.

De bedrijfsruimte is zeer geschikt voor opslag-/stallingsdoeleinden.

Bestemmingsplan:
“Twekkelerveld 2005” met als enkelbestemming ‘bedrijven’ categorie 2 (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Lonneker
Sectie S
Nummer 3150, 2915, 2004
Totaal groot 33.343 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 875 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Betonnen vloeren
- TL- verlichting
- Vrije hoogte variërend tussen 3,5 en 5,5 mtr.
- Houten schuifdeur
- Beperkte daglicht toetreding

Algemeen
- Verhard buitenterrein in overleg, huurprijs n.o.t.k.

Huurprijs Dallas per jaar:
€ 19.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Zie plattegrond met overzicht van alle gebouwen in de bijlagen.

Huurtermijn:
Minimaal 2 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 2 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken voor auto’s en vrachtwagens door haar ligging op het bedrijventerrein Tubantia/Rigtersbleek. Het object is zeer goed bereikbaar via een aantal grote ontsluitingswegen, waaronder met name de Westerval, welke directe ontsluiting geeft met de Rijksweg A35 en de A1 richting Amsterdam en Berlijn. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zoals Oldenzaal, Hengelo en Haaksbergen zijn direct en goed bereikbaar. Op loopafstand van het complex (ca. 15min) bevindt zich het NS trein- en busstation van Enschede.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op industrieterrein Tubantia/Rigtersbleek. Het onderhavige bedrijventerrein is binnenstedelijk gelegen tussen het grootste industrieterrein van Enschede “Havengebied” en het centrum. In de directe omgeving bevinden zich twee bedrijfsverzamelgebouwen, Rigtersbleek-Aalten en Spinnerij Oosterveld, bedrijfsgebouwen met showroom en productieruimte zoals Hartman B.V. en Post NL. Overige bedrijven die in de buurt zijn gevestigd zijn Geas Energiewacht, Jardin Netherlands B.V. en Boels Verhuur Enschede B.V.

Parkeren – laden en lossen:
Er zijn voldoende mogelijkheden tot parkeren op eigen terrein rondom het gebouw.

Ook het laden lossen is ruim mogelijk op eigen terrein, evenals mogelijkheden tot buitenopslag.

Aanvaarding:
Per 1 juli 2022, danwel eerder in goed overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.