Gouderakstraat 28 A, 3079 DB, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Drie bedrijfsunits die deel uit maken van een multifunctioneel, in 1995 gebouwd, bedrijfscomplex met een efficiënte indeling en maatvoering. Het complex omvat totaal 7 geschakelde bedrijfsunits. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt ca. 5,5 meter.

Bereikbaarheid
Het complex is gelegen op het bedrijventerrein 'Hordijk' te Rotterdam-IJsselmonde, direct nabij de A15, Rotterdam-Europoort, met goede aansluitingen op de A29 en A16. Hierdoor zijn zowel de regio alsmede het centrum van Rotterdam uitstekend bereikbaar.

Kadastrale aanduiding
Gemeente IJsselmonde, Sectie E, Nummer 2772, appartementsindex 2.

Indeling
Ca. 148 m² bedrijfsruimte
Ca. 64 m² kantoorruimte
3 parkeerplaatsen

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Diverse krachtstroomaansluitingen;
- Pantry;
- Verwarming d.m.v. gasheater;
- Brandblusvoorzieningen;
- Lichtstraten;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Een handmatigbedienbare overheaddeur van ca. 3.00 meter breed x 3,80 meter hoog;
- Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m².

Kantoorruimte
- Systeemplafond met deels LED inbouwarmaturen;
- Verwarming d.m.v. CV-radiatoren;
- Laminaatvloer;
- Lichtsensoren;
- Toilet;
- Te openen ramen voorzien van isolerende beglazing.

Huurprijs
€ 1.950,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse A en is geldig tot 3 juli 2028.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Bedrijventerrein Hordijk van de Gemeente Rotterdam d.d. 28 september 2017 en is bestemd voor bedrijf tot en met categorie 3.2.

B. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
G. Waarde - Archeologie als bedoeld in artikel 15, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.