Groethofstraat 11 C - D, 5916 PA, Venlo

Uitgebreide omschrijving

In 2022 te realiseren bedrijfsruimte van totaal 150 m², deel uitmakende van bedrijfsverzamelgebouw de Groethof fase III. Uitermate geschikt voor MKB ondernemers en particulieren (opslag of stalling)/ lichte industrie CAT 2.

Bedrijfsverzamelgebouw de Groethof fase III maakt onderdeel uit van een ontwikkeling van diverse bedrijfsverzamelgebouwen op bedrijventerrein de Veegtes. Op het circa 80 hectare grote bedrijventerrein zijn ongeveer 140 bedrijven gevestigd. Er zijn met name bedrijven gevestigd in de sectoren industrie, groot- en tussenhandel en bouw. Op bedrijventerrein de Veegtes bevindt zich ook woonboulevard Trefcenter met een 18.000 m2 grote Bauhaus.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte kent een goede bereikbaarheid dankzij de ligging nabij de oprit van de autosnelweg A-67 van Venlo naar Eindhoven, met aansluiting op de A-73 (Nijmegen - Venlo - Roermond) en het Duitse wegennet. Een bushalte is op korte afstand gesitueerd.

Beschikbaarheid:
150 m² beschikbaar op de begane grond. In overleg is er een mogelijkheid tot plaatsen van een verdiepingsvloer met een nader te bepalen grootte. De bedrijfsruimte is voorzien van een tweetal elektrische overheaddeuren (3,50m x 4,80m), toiletinrichting en pantry.
De begane grondvloer is uitgevoerd als monolitisch afgewerkte betonvloer met een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 1500 kg/m² zonder verdiepingsvloer, 1250 kg/m² met verdiepingsvloer.
Het terrein alsmede de in-/uitrit is verhard met betonnen klinkers. Er behoren twee parkeerplaatsen tot het gehuurde.

Qua afwerking en inrichting zijn er diverse mogelijkheden. Het realiseren van een verdiepingsvloer, aanbrengen van een warmtepomp etc. Hierover gaat verhuurder graag het gesprek aan met u.

Bestemming:
a het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die zijn genoemd inde bijlage (Lijst van bedrijfsactiviteiten) onder de categorie 2, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen;
b productie gebonden detailhandel;
c ondergeschikte horeca behorende tot horeca categorie 1 en 2;
d opslag en uitstalling;

Huurcondities:
Huurprijs: € 1.650,- excl. BTW per maand.
Servicekosten (voorschot): € 40,- excl. BTW per maand.
Bovengenoemde huurprijs is een richtprijs. De exacte huurprijs volgt op basis van een prijsopgave op maat, afhankelijk van het opleveringsniveau. Zo zijn er mogelijkheden tot het realiseren van een verdiepingsvloer, aanbrengen van een warmtepomp etc. Hierover gaat verhuurder graag het gesprek aan met u.

Huurperiode:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

BTW belaste verhuur:
Verhuurder opteert voor met BTW -belaste verhuur.

Waarborgsom:
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks ''alle huishouders'' (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS.

Huurovereenkomst:
Standaard model ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en overige bedrijfsruimte 7:230a) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Oplevering:
In overleg, op korte termijn.

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar.