Groethofstraat 23 K, 5916 PA, Venlo

Uitgebreide omschrijving

BELEGGINGSOBJECT
Zeer recentelijk opgeleverde bedrijfsruimte van 127 m², één van de units gelegen in bedrijfsverzamelgebouw de Groethof fase II. Verhuurd per 01-05-2022.

Uitermate geschikt voor MKB ondernemers en particulieren (opslag of stalling)/ lichte industrie CAT 2.

Bedrijfsverzamelgebouw de Groethof fase II maakt onderdeel uit van een ontwikkeling van diverse bedrijfsverzamelgebouwen op bedrijventerrein de Veegtes. Op het circa 80 hectare grote bedrijventerrein zijn ongeveer 140 bedrijven gevestigd. Er zijn met name bedrijven gevestigd in de sectoren industrie, groot- en tussenhandel en bouw. Op bedrijventerrein de Veegtes bevindt zich ook woonboulevard Trefcenter met een 18.000 m² grote Bauhaus.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte kent een goede bereikbaarheid dankzij de ligging nabij de oprit van de autosnelweg A67 van Venlo naar Eindhoven, met aansluiting op de A73 (Nijmegen - Venlo - Roermond) en het Duitse wegennet. Een bushalte is op korte afstand gesitueerd.

Indeling:
127 m² verdeeld over begane grond (75 m²) en verdieping (52 m²).
De bedrijfsruimte is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare overheaddeur (3,50 x 4 m), LED-verlichting, nette toiletruimte en een pantry.
De begane grondvloer is uitgevoerd als een monolitisch afgewerkte betonvloer met een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 1.250 kg/m². De verdieping is te bereiken middels een stalen trap. De betonnen verdiepingsvloeren heeft een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 250 kg/m².
Het terrein alsmede de in-/uitrit is verhard met betonnen klinkers. Er behoort één parkeerplaats tot het gehuurde.

Bestemming:
a het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die zijn genoemd inde bijlage (Lijst van bedrijfsactiviteiten) onder de categorie 2, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen;
b productie gebonden detailhandel;
c ondergeschikte horeca behorende tot horeca categorie 1 en 2;
d opslag en uitstalling;

INFORMATIE AANGAANDE VERHUURDE STAAT
Huurperiode:
Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 mei 2022
Expiratiedatum huurovereenkomst: 30 april 2025.

Huurbetaling:
Per maand vooruit voldaan.

BTW belaste verhuur:
Partijen hebben geopteerd voor met BTW-belaste verhuur.

Waarborgsom:
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks ''alle huishouders'' (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS.

Huurovereenkomst:
Standaard model ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en overige bedrijfsruimte 7:230a) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Overige informatie aangaande huurstromen zijn op aanvraag verkrijgbaar.