Grondhuttenweg 1 b , 7497 NE, Bentelo

TE HUUR FUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE.

Voor de verhuur bieden wij aan een zeer functionele bedrijfs-/kantoorruimte, gelegen aan de Grondhuttenweg 1b te Bentelo.
De bedrijfsruimte is voorzien van 16 zonnepanelen.

Het object is zeer geschikt voor het klein- en middenbedrijf, zoals bedrijven in de handelsbemiddeling, bouw- en installatietechniek, alsmede e-commerce.

De bedrijfsruimte is gelegen aan de rand van het kleinschalige industrieterrein aan de rand van Bentelo en bevindt in een gemengde omgeving met kleinschalige bedrijvigheid en wonen.

Bestemmingsplan:
“Bentelo” met enkelbestemming “Bedrijventerrein”.

Kadastraal:
Gemeente Ambt-Delden, Sectie D, Nummer 3268, Groot 486 m².

Bouwjaar
2007.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 353 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca 45 m² entree/kantoorruimte op de begane grond
ca. 128 m² bedrijfsruimte op de begane grond
ca. 55 m² overkapping op de begane grond
ca. 45 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
ca. 80 m² spreekkamer + nevenruimte-/opslagruimte op de eerste verdieping

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Toiletten
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Pantry v.v. diverse keukenapparatuur

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur – 2x
- Betonnen vloer
- Verlichtingsarmaturen

Algemeen:
- Eigen aansluitingen nutsbedrijven
- Gemeenschappelijke inrit
- Bestraat buitenterrein t.b.v. parkeren en opslag
- 16 Zonnepanelen

Huurprijs:
€ 1.600,-- per maand. Géén BTW van toepassing.

Huurtermijn:
5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities bespreekbaar

Verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de oostkant van Bentelo en is goed bereikbaar via de doorgaande weg tussen Bentelo en Hengevelde. Het object is gelegen op ca. 7,5 kilometer vanaf de A35 en A1 richting Amsterdam en Berlijn. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende dorpen en plaatsen zijn goed bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is gelegen in Delden op zo’n 5 km afstand.

Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen in een dorpsomgeving met in de direct omgeving wonen en werken/kleinschalige industrie. Het industrieterrein heeft een bruto oppervlakte van ca. 2,2 hectare en kent met name lokale nijverheid in de bouw, groothandel en productie.

Parkeren/buitenterrein:
Toegang via een gemeenschappelijke inrit/toegangsweg. Het object beschikt tevens over enkele overkappingen t.b.v. opslag.

Aanvaarding:
Aanvaarding in goed overleg met de huidig huurder. Naar verwachting Q2 2023.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.