Uitgebreide omschrijving
Hoogwaardig en representatief kantoorgebouw aan de Groningensingel 81 in Arnhem. In 2010 is het gebouw gerenoveerd. Het gebouw is gunstig gesitueerd ten opzichte van de Pleijroute (N325) en nabijgelegen winkelcentrum Kronenburg. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Nuon, Belastingdienst en CWI.
Ligging:
Op loopafstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum Kronenburg met een scala aan winkels, ontspanning en horecafaciliteiten.
Bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is met eigen vervoer zeer goed bereikbaar door zijn ligging nabij de afrit van de A325 (Nijmegen), A15 (Tiel/Rotterdam) en de Pleijroute die aansluiting geeft op de A12 (Utrecht) en de A50 (Apeldoorn/Oberhausen). Ook met openbaar vervoer is het gebouw goed bereikbaar door zijn ligging op circa 150 meter van winkelcentrum Kronenburg, waar circa 7x per uur een bus vanaf het NS Station Arnhem Centraal stopt.
Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 6.315 m² v.v.o.
Voor verhuur is circa 3.879 m² v.v.o. inclusief het aandeel in de gemeenschappelijke ruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
Begane grond
Vleugel A: verhuurd
Vleugel B: verhuurd
Vleugel C: verhuurd
Eerste verdieping
Vleugel A: 390 m²
Vleugel B: 390 m²
Vleugel C: 400 m²
Tweede verdieping
Vleugel A: 372 m²
Vleugel B: 372 m²
Vleugel C: verhuurd
Derde verdieping
Vleugel A: 410 m²
Vleugel B: 410 m²
Vleugel C: bedrijfsrestaurant
Vierde verdieping
Vleugel A: 391 m²
Vleugel B: 391 m²
Vleugel C: 353 m²
Deelverhuur is mogelijk in units vanaf circa 353 m².
Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in overleg, derhalve inclusief:
• Entree met receptie;
• 2 personenliften, een goederenlift alsmede een noodtrappenhuis;
• Dubbele toiletgroep per verdieping
• Buitenzonwering op zonbelaste gevels d.m.v. “screens”;
• Te openen ramen;
• Vloeren afgewerkt met vloerbedekking, tegels of linoleum (eenmalige verstrekking);
• Airco installatie in combinatie met mechanische ventilatie;
• Systeemplafonds voorzien van TL-armaturen;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Pantry op elke vleugel;
• Volledig ingericht bedrijfsrestaurant met terras.
Parkeren:
De parkeernorm bedraagt 1:50 m² b.v.o.
Huurprijs kantoorruimte:
€ 99,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Huurprijs parkeren:
€ 300,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
€ 30,- per m², per jaar, voor onder andere de volgende leveringen en diensten:
- Gasverbruik, inclusief vastrecht;
- Electriciteitsverbruik, inclusief vastrecht;
- Waterverbruik, inclusief vastrecht;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Periodieke controle van installaties.
Heeft u interesse in dit object? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
U kunt ook direct contact opnemen met Mark Tesselhoff via telefoonnummer 06 -10 47 03 88.
Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA ARNHEM
Telefoon (026) 355 21 00
Fax (026) 355 21 01