Halstraat 25, 4811 HV, Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
De Halstraat is gelegen in het voetgangersdomein in het historisch centrum van Breda en vormt de verbinding tussen de Grote Markt, de Houtmarkt met de recent gerenoveerde Houtmarktpassage en “Mols Parking”. In deze gezellige straat is een interessante mix van bedrijvigheid aanwezig, van “oude’ speciaalzaken (Wallebroek en juwelier “Sengers”), eigentijdse nieuwe initiatieven (eetwinkel “BLYF” en juwelier “Happy Hippies”) en horeca (waaronder café “De Bommel”).

LOCATIE

Bereikbaarheid
De Halstraat is goed bereikbaar maar ligt wel in het voetgangersdomein. Bevoorrading kan plaatsvinden voor 11 uur ’s ochtends of na 5 uur in de middag, m.u.v. koopavonden. Het mag voor zich spreken dat de bereikbaarheid per openbaar vervoer prima is, ook een openbare fietsenstalling bevindt zich op loopafstand.

Parkeren
Op korte afstand liggen een aantal belangrijke “bronpunten” zoals de “Molsparking” en de “Vlaszak”.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Open winkelruimte van ca. 107 m² op de begane grond met een fraaie natuurstenen gevel van ca. 7,5 meter breed. Achter in de ruimte bevindt zich een pantry en een toilet.

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden als casco. De aanwezige voorzieningen zoals het systeemplafond, de natuurstenen vloer, de verwarming/airco-installatie en de verlichting kunnen door de huurder worden gebruikt maar de verhuurder heeft hiervoor geen onderhouds- of vervangingsplicht.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 30.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, met een minimum van twee jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.