Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
4822 ZZ, Breda

Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda

€ 115 - € 182 p/m² p.j.

Omschrijving

Omgevingsfactoren In een uniek multifunctioneel verzamelgebouw zijn er diverse ruimtes voor verhuur beschikbaar. Dit bijzondere pand is gelegen op een markante locatie te midden van een groot aantal kantoorgebouwen. Het gebouw bestaat uit een souterrain en drie...

Lees meer

Kenmerken

Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Media

Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
Alle media weergeven

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 115 - € 182 p/m² p.j.
Servicekosten € 40 per vierkante meters per jaar
Servicekosten BTW belast Ja
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie overige
Nevenfuncties
  • Kantoorruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Hambroeklaan 1
Plaats Breda
Provincie Noord brabant
Land Nederland
Ligging
  • Kantorenpark
  • In woonwijk
Kantoor
Oppervlakte 540 m²
Oppervlakte in units vanaf 30 m²
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 2027-05-03
Onderhoud
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
In een uniek multifunctioneel verzamelgebouw zijn er diverse ruimtes voor verhuur beschikbaar. Dit bijzondere pand is gelegen op een markante locatie te midden van een groot aantal kantoorgebouwen.

Het gebouw bestaat uit een souterrain en drie verdiepingen. Op dit moment is een goede huurdersmix aanwezig. Onder meer zijn in het pand een restaurant, sportcentrum, kapper, fysiotherapie en een schoonheidsinstituut gevestigd.

Bij het pand behoort een groot parkeerterrein die ten dienste van het pand staat.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is zeer goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het pand is gelegen op zeer korte afstand van de A16 zodat een ontsluiting richting Rotterdam en Antwerpen is gegarandeerd. Op korte afstand is het treinstation Prinsenbeek gelegen en tevens is een halte voor de streekbus aanwezig.

Parkeren
Bij het pand is een groot parkeerterrein gesitueerd die ruim voldoende is voor de functies in het pand. Bij het station Prinsenbeek is tevens een parkeerterrein gelegen. Er is hier sprake van een ruime parkeernorm.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het pand is verdeeld in een aantal kantoorunits die bereikbaar zijn met de trap en de lift.
Thans wordt te huur aangeboden:
Begane grond:
Kamer 2.13 en 2.13A, praktijkruimte annex kantoor van ca. 66 m², bestaande uit een centrale entree, de ruimte is ingedeeld in twee kamers en op dit moment in gebruik door een mondhygiëniste.

1e verdieping:
- Kamer 3.33 van ca. 30 m².
- Kamer 3.41 van ca. 25 m².

2e verdieping:
- Kamer 4.05D en 4.05E van ca. 90 m²
- Kamer 4.19A, 4.19B en 4.19C van ca. 130 m²
- Kamer 4.11C van ca. 43 m²
- Kamer 4.11D van ca. 87 m²
- Kamer 4.11E van ca. 69 m²
(de kamers 4.11C, 4.11D en 4.11E zijn ook samen te huur)

Opleveringsniveau
De ruimtes worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond en lichtarmaturen;
- verwarming;
- wandafwerking;
- koeling;
- overige zaken in overleg met verhuurder en/of vertrekkend huurder te bepalen.

Bestemmingsplan
Onder meer zijn de navolgende bestemmingen mogelijk: cultuur en ontspanning, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, sportvoorzieningen.

Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel B.

HUURGEGEVENS

Huurprijs:

Begane grond:
Kamer 2.13 en 2.13A: huurprijs € 182,-- per m²/per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

1e verdieping:
- Kamer 3.33: € 160,-- per m²/per jaar, inclusief gas, water en licht, te vermeerderen met BTW.
- Kamer 3.41: € 125,-- per m²/per jaar, inclusief gas, water en licht, te vermeerderen met BTW.

2e verdieping:
Huurprijs € 115,-- per m²/per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Tarieven zijn inclusief omslag algemene ruimtes.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 40,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Minimaal 3 jaar met verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Alle media

Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download
brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie