Haverstraatpassage 14, 7511 EW, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur representatieve turn-key winkelruimte, voorzien van een nieuwe winkelpui, gelegen aan de Haverstraatpassage 14 te Enschede, één van de oudste winkelstraten van Nederland.

De Haverstraatpassage kenmerkt zich door met name een mix van zowel lokale als landelijke winkels uit verschillende branches. Nabij gelegen winkels zijn bijvoorbeeld Juwelier Koelink, ETN Saladebar, Klof, Ace&Tate, Swap Fietsen, Dstrezzed en de Broodbode.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als hoofdbestemming “Detailhandel”.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 102 m² en is als volgt onderverdeeld:
Begane grond Winkelruimte 93 m²
Eerste verdieping Sanitair en Pantry 9 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
- Winkelpui
- Laminaat vloer
- Systeemplafond met LED verlichting
- Pantry
- Toilet

Huurprijs:
€ 22.800,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het winkelpand is uitstekend te bereiken. Het NS-station en het busstation liggen op ca. 5 minuten lopen van het object.

Locatie-/omgevingsfactoren:
Het object is gelegen in het kernwinkelgebied van Enschede. De Haverstraatpassage is de verbindingsstraat tussen A1 winkelgebied en de Oude Markt, het horecaplein en kent derhalve een groot aantal passanten. De Haverstraatpassage wordt gekenmerkt door diverse winkelformules zoals Bakker Bart, Dstrezzed Enschede, Ace & Tate, Elzinga Kousen en de Broodbode.

Parkeren:
Er is in de nabijheid van het object voldoende gelegenheid tot parkeren (betaald). In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages gesitueerd, waaronder de Van Heek garage die ruimte biedt voor 1.700 auto’s.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.