Haverstraatpassage 4, 7511 EW, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur kleinschalige representatieve winkelruimte gesitueerd in het stadscentrum van Enschede, gelegen aan de sfeervolle Haverstraatpassage 4, één van de oudste winkelstraten van Nederland.
De Haverstraatpassage is de verbindingsroute tussen het top A1 gebied en de Oude Markt. Nabij gelegen winkels zijn zowel lokale als landelijke retailers zoals T-Mobile, Bakker Bart, Klof, Dstrezzed en Gents.

De mogelijkheid bestaat om op de etages opslagruimte bij te huren.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016”, met als hoofd bestemming “Detailhandel” (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 55 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 55 m² winkelruimte is gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:

Het object wordt casco verhuurd opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- pantry
- toilet

Huurprijs:
€ 19.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken. Het treinstation en het busstation liggen op circa 5 minuten lopen van het object.

Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen in het kernwinkelgebied van Enschede. De Haverstraatpassage is de verbindingsstraat tussen het A1 winkelgebied en de Oude Markt, het horecaplein en kent derhalve een groot aantal passanten.

Parkeren:
Er is in de nabijheid van het object voldoende gelegenheid tot parkeren (betaald). In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages gesitueerd, waaronder de Van Heekgarage die ruimte biedt voor circa 1.700 auto’s.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.