Hazepad 9, 4825 AV, Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein de Krogten is gelegen aan de noordzijde van Breda. Het terrein kenmerkt zich door een mix van (zware) bedrijvigheid en de aanwezigheid van (volumineuze) detailhandel. Dit noordelijke deel van het bedrijventerrein is met name bekend door de aanwezigheid van de Makro. Daarnaast zijn onder meer de “Bo-Rent” en het distributiecentrum van “handyman” op het terrein gevestigd.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Noordrand van Breda. Het gebied is in drie richtingen goed te bereiken, zowel de A-16, de A-27 als de A-59 zijn snel en eenvoudig te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen ter hoogte van het sportcomplex aan de Terheijdenseweg op ca 400 meter afstand.

Parkeren
Parkeren kan prima op eigen terrein.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Functionele en representatieve bedrijfsruimte met ca 1.850 m² hal en een nette kantoorruimte van ca 150 m² in twee verdiepingen. De bedrijfsruimte is opgedeeld in een aantal compartimenten. Op een aantal plaatsen is in het dak een lichtstraat aangebracht.

Aan de achterzijde staat op het terrein nog een eenvoudige nissenhut.

Het totale perceel is 4.670 m² groot, om het pand is dus nog ruim voldoende opslag-, manoeuvreer- en parkeerruimte.

Het pand is origineel gebouwd in 1980 en in 1991 uitgebreid.

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat. Zo is het pand onder meer voorzien van:
- c.v.-systeem met radiatoren in de kantoren;
- drie overheaddeuren;
- lichtstraten in de bedrijfsruimte;
- heaters in de bedrijfsruimte;
- aparte kantine-/kleedruimte;
- een zware gas en electra aansluiting.

Bestemmingsplan
Op grond van het bestemmingsplan “Krogten” is het pand geschikt voor gebruik door bedrijven tot en met milieucategorie 4.

HUUR/- EN KOOPGEGEVENS

Huurprijs
€ 89.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, uitgangspunt 5+5 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom groot drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Vraagprijs
€ 985.000,-- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Overige bepalingen
• de kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper
• voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.