Hekelstraat 37, 1811 BL, Alkmaar

Uitgebreide omschrijving

TE KOOP/TE HUUR

Unieke kans!!
Fraaie winkelruimte te koop / te huur in de Hekelstraat in de oude charmante binnenstad van Alkmaar. De winkel heeft een oppervlakte van ca. 50 m² VVO en is momenteel nog verhuurd. De huurovereenkomst is opgezegd en per 1 mei 2023 is de winkel leeg.

De oude binnenstad, met de Hekelstraat, het Fnidsen de Appelsteeg en de Mient waren in de 19e eeuw het winkel- en ambachtscentrum van Alkmaar. In de smalle, karakteristieke straatjes vind je tegenwoordig bijzondere en gespecialiseerde winkeltjes zoals Sweets & Antiques, Soepp en Butik9.

VRAAGPRIJS
€ 199.500,- k.k., vrij van BTW.
€ 1.650,- p.m. excl. BTW en servicekosten.

OPLEVERINGSNIVEAU KOOP
In de huidige staat. Het object wordt verkocht “as is, where is”. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

VOORZIENINGEN HUUR
Het object wordt in casco staat verhuurd.

INSTALLATIES
- Water en elektra aansluitingen;
- Systeemplafond met verlichting;
- Pantry;
- Toilet;
- Airco-/verwarmingsunit.

VVE
Er is geen actieve vereniging van eigenaren.
De eigenaren van het appartementencomplex zijn momenteel in overleg om de vereniging weer actief te maken.

BESTEMMING
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Zuid en Oost”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd”.
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: B.
Nummer: 4996 A-1.

MODEL OVEREENKOMST
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed Appartement (model 2019). In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat het voordeel overdrachtsbelasting aan verkoper toekomt.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg. Alkmaar Tattoo Centre maakt nog tot en met 30 april 2023 gebruik van de winkel. Indien transport dit jaar voor Koper gewenst is, kan Verkoper hier medewerking aan verlenen.

BTW BIJ KOOP
Er wordt vrij van BTW geleverd.

B.T.W. BIJ HUUR
De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met btw. Indien huurder geen btw-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

SERVICEKOSTEN BIJ HUUR
Huurder wordt zelf contractant bij de betreffende nutsbedrijven voor de levering van onder andere gas, water en elektra.

ENERGIELABEL
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar. Het gebruiksoppervlak van de winkel is kleiner dan 50 m² waardoor het object niet labelplichtig is.

VOORBEHOUD
Goedkeuring en gunning eigenaar.

VOORWAARDEN
Alle door KRK en de verhuurder/verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.