Hengelosestraat 555, 7521 AG, Enschede

Oppervlakte	295 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 95 p/m² p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Hengelosestraat 555
Plaats	Enschede
Land	NL

Kantoor
Oppervlakte	295 m²
Verdiepingen	1

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur; de begane grond van een markant kantoorpand, groot ca. 295 m² gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Hengelosestraat 555 te Enschede.

Bestemmingsplan:
Kantoren

Kadastraal:
Gemeente: Lonneker
Sectie : S
Nummer: 3112 (gedeeltelijk)

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 295 m² en betreft de gehele begane grond van het kantoorpand.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Pantry
- Topkoeling
- Systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen
- Toiletgroep
- Lift
- Systeemscheidingswanden
- Vloerbedekking
- Databekabeling toegang tot internet

Huurprijs:
Kantoorruimte:
€ 95,-- per m²/jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen:
€ 375,-- per parkeerplaats/jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar, met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Servicekosten:
€ 20,-- m²/jaar te vermeerderen met BTW en te verrekenen op voorschotbasis.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Bereikbaarheid/parkeergelegenheid:
De bereikbaarheid met zowel particulier als openbaar vervoer is zeer goed. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Er zijn 7 parkeerplaatsen beschikbaar ten behoeve van de begane grond.

Milieu-bodemgesteldheid:
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het Kennispark Twente, tegenover de Universiteit Twente op een prominente zichtlocatie. Op het Kennispark is de voorstadhalte Drienerlo van de NS gesitueerd.
Het kantorenpark laat zich kenmerken door een stijlvolle architectuur en eigentijdse hoogwaardige bebouwing, uitermate geschikt voor de zakelijke dienstverlening.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.