Hoofdstraat 29, 9561 JB, Ter Apel

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Representatieve winkel-/ kantoorunit op een uitstekende locatie aan de doorgaande weg van Ter Apel

SOORT
Winkel- / kantoor- /dienstverlenende bedrijven

LOCATIE
In het kernwinkelgebied van Ter Apel gelegen, nabij o.a. Coop, Lidl, Zeeman, Action en verschillende gezellige horecagelegenheden met buitenterras.

OPPERVLAKTE
Circa 120 m² VVO op de begane grond, waarvan ca. 100 m2 verkoopvloeroppervlak en 20 m2 pantry en kantine

FRONTBREEDTE
Het betreft een hoekpand, totaal circa 10 meter

OPLEVERINGSNIVEAU
Het opleverniveau is hoog; systeemplafond met verlichting, alarm, vloerbedekking, fraaie wandbetimmering, toilet, airco-verwarming, pantry, magazijn. De gehele voorpui is recent vervangen door aluminium met dubbel glas.
Verhuurd wordt alleen het casco.
In overleg is de bestaande bestaande inrichting ter overname.

SERVICEKOSTEN
Naast de huurprijs betaalt de huurder een maandelijks voorschot van € 75,- excl. BTW voor:
- onderhoudscontract airconditioning / verwarmingsinstallatie
- onderhoud bestrating / buitenterrein grenzend aan het gehuurde
- glasbewassing buitenzijde eenmaal per 2 maanden
- premie glasverzekering
- administratiekosten

PARKEREN
In de directe nabijheid is volop parkeergelegenheid (gratis)

AANVAARDING
In overleg, kan per direct.

BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
Centrumdoeleinden:
- detailhandel, met uitzondering van supermarkten en detailhandel in motorbrandstoffen;
- dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
- kantoren
Gebruiker is zelf verantwoordelijk voor het gebruik overeenkomstig de geldende bestemming.

HUUROVEREENKOMST
- volgens ROZ model. Afhankelijk het type gebruik art 7.230a BW (kantoor, overige bedrijfsruimte) of art. 7.290 BW (winkel)
- huurperiode in principe 5 + 5 jaar. Afwijkende periode in overleg
- BTW vrijgestelde huur mogelijk. In dat geval geldt een kleine toeslag op de huurprijs
- waarborgsom 2 maanden huur + servicekosten + BTW

De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij kunnen echter ten aanzien van de juistheid ervan echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.