Hoofdstraat 63, 6881 TC, Velp

Uitgebreide omschrijving

Het betreft een ruim, vrijstaand, winkelpand gelegen aan de hoofdwinkelstraat van Velp.

Ligging:
Het winkelpand is gelegen aan de doorgaande weg, op een goede zichtlocatie. In de winkelstraat zijn onder andere Albert Heijn, Etos, Blokker, Douglas, Kruidvat en diverse horecagelegenheden gevestigd.

Bereikbaarheid:
Per auto
Het object is per auto goed bereikbaar door onder andere een snelle verbinding met snelweg A12. De Hoofdstraat maakt deel uit van de verkeersader Arnhem-Zutphen.

Per openbaar vervoer
Aan de Hoofdstraat bevinden zich diverse bushaltes met een directe verbinding naar o.a. andere het centrum van Arnhem. Het treinstation ligt op loopafstand van het object.

Frontbreedte:
Ca. 12 meter.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 342 m², als volgt verdeeld:

Winkelruimte ca. 240 m²
Opslagruimte ca. 102 m²
Totaal ca. 342 m²

Bestemming:
In het bestemmingsplan Velp-Midden, vastgesteld op 16 december 2018, is de locatie bestemd als “voorzieningen”.
Deze bestemming biedt onder andere ruimte aan de volgende functies:
- winkels, dienstverlenende bedrijven en daghoreca;
- maatschappelijke instellingen.

Voor meer informatie verwijzen wij naar de bijlagen en de openbare informatie zoals gepubliceerd op de website van de gemeente Rheden.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat, vrij van huur en gebruik, worden opgeleverd.

Huurprijs:
€ 39.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing, huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de betreffende nutsleveranciers.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

U kunt voor meer informatie ook direct contact opnemen met de heer E. (Evert) den Outer via 06-53 24 20 68.

Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA ARNHEM
(026) 355 21 00