Industrieweg 6, 6245 HW, Eijsden

Uitgebreide omschrijving

Op een goed bereikbare locatie op het kleinschalige bedrijventerrein Zoerbeemden, is dit instapklare bedrijfspand gelegen. Het pand is uitermate geschikt voor een breed scala aan bedrijfsdoeleinden in onder andere de productie en logistieke sector.
Het pand omvat circa 620 m² BVO bedrijfsruimte met een vrije hoogte van 4,5 meter en circa 240 m² BVO kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Indeling bedrijfsruimte
Het object voorziet in totaal over circa 620 m² BVO bedrijfsruimte, welke bestaat uit een viertal onderling verbonden ruimten van 185 m², 95 m², 145 m² en 195 m². De bedrijfsruimte is voorzien van 3 overheadpoorten, waarvan 1 aan de straatzijde van het pand is gesitueerd. Tevens is het pand deels voorzien van een kelder.

Indeling kantoorruimte
De kantoren zijn gelegen op de 1e verdieping van het pand en voorzien in een groen uitzicht aan de achterzijde.
Er zijn 4 individuele kantoorruimten beschikbaar, groot circa 38 m², 38 m², 40 m² en 50 m². Tevens is er een kantine beschikbaar welke voorzien is van een kitchenette.
De kantoren zijn deels voorzien van airco.

Voorzieningen
De kantoren zijn voorzien van een instapklaar afwerkniveau met onder andere systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, databekabeling en airco (gedeeltelijk).
De bedrijfsruimten zijn voorzien van een betonnen vloerafwerking met een maximale belasting van 400 kg/m², 3 overheadpoorten, verlichtingsarmaturen en persluchtleiding. Het buitenterrein van het pand is volledig omheind.

Parkeren
Aan de zijkant van het object zijn circa 8 parkeerplaatsen op eigen terrein gesitueerd.

Huurprijs
€ 48.000,- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Ligging
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Zoerbeemden, welk gelegen is aan de rand van Eijsden. Op bedrijventerrein Zoerbeemden zijn voornamelijk vestigingen gelegen van lokaal opererende ondernemingen zoals Verhuisbedrijf Pinxt, Rosa Motoren, Wolfs Hoveniersbedrijf en diverse autobedrijven.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Zoerbeemden is gelegen ten zuiden van Maastricht en kent een goede aansluiting op de autosnelweg A2 / E25.

Bestemmingsplan
Het object kent de 'Bedrijventerrein -1 (art. 04)' binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein Gemeente Eijsden.
Binnen de huidige bestemming is het vestigen van bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4.2 van de bijbehorende toegesneden lijst van bedrijfsactiviteiten rechtstreeks toegestaan.
Voor meer informatie omtrent afwijkende bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Eijsden-Margraten.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.