Kalimantanstraat 23, 7512 HL, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Op het nieuwe binnenstedelijke bedrijventerrein Hardick & Seckel, nabij het centrum van Enschede, is onlangs een bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld met daarin 14 bedrijfsunits voor het midden- en kleinbedrijf.

Voor de verhuur bieden wij aan één van de twee kopunits. Deze multifunctionele unit is voorzien van een overheaddeur en beschikt over een halve verdiepingsvloer. De totale oppervlakte van de unit bedraagt ca. 200 m² (bvo). Tevens beschikt deze unit over 4 parkeerplaatsen.

Het bedrijventerrein is de ideale uitvalsbasis voor kleine ondernemers en ZZP’ers, die dichtbij het centrum van Enschede gevestigd willen zijn. Daarnaast kent het bedrijventerrein een uitstekende bereikbaarheid.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan “Hardick Seckel” met als bestemming “bedrijventerrein” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Enschede
Sectie F
Nummer 2944 A1

Bouwjaar:
2021

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 200 m² en is als volgt onderverdeeld:

Ca. 133 m² bedrijfsruimte op de begane grond
ca. 67 m² bedrijfsruimte op een verdiepingsvloer

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

* De unit beschikt tevens over 4 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
- afgewerkte betonvloer (1500 kg/m²) v.v. coating;
- dubbele beglazing;
- geïsoleerde gevels en daken;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (1x met afstandsbediening);
- meterkast met standaardvermogens (3 x 25 Ampère);
- loze leiding t.b.v. telecommunicatie-aansluitingen;
- poederblusser t.b.v. brandveiligheid;
- mogelijkheid tot eigen (licht)reclame op de gevel;
- basis elektra installatie;
- basis verlichting;
- draai-/kiepramen;
- rioolaansluiting;
- vrije hoogte ca. 3.4 tot 6.8 mtr;
- betonnen tussenvloer;
- 4 parkeerplaatsen;
- eigen huisnummer + postbus.

Huurprijs:
€ 1.485,-- per maand , te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend zowel met eigen- als met openbaar- en vrachtvervoer. Vanuit de Varviksingel en de Perikweg is het object goed en snel te bereiken. Via de Varviksingel en de Zuiderval is de Rijkssnelweg A35 richting Hengelo/Amsterdam en Duitsland binnen 5 minuten bereikbaar. Er is een bushalte op loopafstand (Kuipersdijk) gesitueerd. Daarnaast is het stadscentrum van Enschede, via de Kuipersdijk, zowel lopend als met de auto snel en goed bereikbaar.

Omgevingsfactoren-/locatieaanduiding:
De bedrijfsunits zijn gelegen binnen de singels op het kleinschalige bedrijventerrein “Hardick en Seckel”, gesitueerd tussen de Kuipersdijk en de Getfertweg.

Parkeren:
De unit beschikt over 4 parkeerplaatsen.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.