Keizerstraat 1, 4811 HL, Breda

Uitgebreide omschrijving

Deze commerciële/winkel ruimte is gelegen aan de rand van het centrum van Breda en biedt door haar brede bestemming én de unieke frontbreedte van ca. 32 meter veel mogelijkheden.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Het complex "De Beeldenaar" is gelegen aan de rand van het centrum Breda, tegenover de Mols Parking. Op loopafstand vindt u onder meer het Chassé Theater, Holland Casino, Golden Tulip Keyser, Albert Heijn en het voormalige KPN-gebouw.

Bereikbaarheid
De Keizerstraat is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer binnen het singelgebied.

Op loopafstand van het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Het Centraal Station met zeer volledige voorzieningen is binnen 10 minuten bereikbaar.

Parkeren
Er zijn voldoende openbare (betaalde) parkeergelegenheden in de omgeving alsmede op het Molsterrein en de Chasségarage. Tevens bevind zich onder het complex een parkeergarage waarin parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar zijn t.b.v. Keizerstraat 1.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Op de sanitaire ruimte en de keuken na betreft het één grote open ruimte.

Oppervlakte
De beschikbare ruimte heeft een verhuurbaar oppervlak van ca. 750 m².
De frontbreedte bedraagt ca. 32 meter en de ruimte is ca. 36 meter diep.

Opleveringsniveau
Het object zal onder andere worden opgeleverd inclusief:
- topkoeling;
- zonwerende beglazing;
- brandslanghaspels;
- separaat dames- en herentoilet;
- kitchenette.

Bestemmingsplan
In het bestemmingsplan "Binnenstad" kent het pand de bestemming "Gemengd-1". Deze bestemmingsomschrijving biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid waaronder detailhandel en dienstverlening. Voor een volledige beschrijving van het bestemmingsplan kunt u de site www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A+.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs is op aanvraag.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 3.800,-- per kwartaal (incl. energiekosten), te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar en 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.