Keizerswaard 22, 3078 AM, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Winkelruimte gelegen in het overdekte winkelcentrum Keizerswaard (www.keizerswaard.nl) te Rotterdam IJsselmonde. De winkelruimte is gelegen ter hoogte van een zij-ingang van het winkelcentrum. In overleg met de verhuurder is er de mogelijkheid om een tweede entree te realiseren waardoor de winkelruimte tevens vanaf de straatzijde bereikbaar is.

In het winkelcentrum zijn meer dan 80 winkels gevestigd, o.a: Action, Blokker, Etos, Hema, Albert Heijn, Dirk van den Broek, Jumbo, Gall & Gall, Pearle Opticiens en Kippie, alsmede diverse lokale ondernemers.

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer door zijn ligging direct naast het OV-Knooppunt Keizerswaard waar zowel bus- als tramlijnen stoppen.

Parkeren
Nabij het winkelcentrum is een (betaald) parkeerdek beschikbaar met ruim voldoende parkeerplaatsen, ingang via de Groeninx van Zoelenlaan. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (betaald) beschikbaar langs de openbare weg.

Kadastrale aanduiding
Gemeente IJsselmonde, Sectie D, Nr. 3628.

Indeling
Ca. 153 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.

Voormelde oppervlakten mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte conform de Nederlandse Eenheids Norm NEN-2580.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 6.000,00 per jaar (€ 500,00 per maand), exclusief BTW.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige, volledige casco staat met navolgende voorzieningen:
• Toilet;
• Pantry (voorzien van vaatwasser en koelkast);
• Luchtbehandelingsinstallatie.

Bovengenoemde voorzieningen worden door verhuurder ‘om niet’ aan huurder ter beschikking gesteld.

Huurder dient deze voorzieningen gedurende de huurperiode goed te onderhouden, eventuele vervanging en/of reparatie komt voor rekening van huurder. Verhuurder heeft hierover dus geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

Indien huurder voornemend is het plafond en/of de indeling van de winkel te wijzigen, is dit van invloed op de sprinkler installatie. Aanpassingen die hieruit voortvloeien dienen voor rekening en risico van huurder te worden aangepast.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A, energie-index 0,55 en is geldig tot 23 november 2028.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.