Kerketuinenweg 79, 2544 CZ, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Kerketuinenweg 79 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het complex is gebouwd in 1988 en voldoet aan de wensen voor bedrijfsruimte van tegenwoordig. De bedrijfsruimte is hoog, licht en de vloer heeft een voldoende hoog draagvermogen. De bedrijfsruimte is toegankelijk via het buitenterrein en middels 2 grote overheaddeuren en een loopdeur.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 2.500 m², als volgt verdeeld:

- Bedrijfsruimte: circa 1.600 m²;
- Entresol circa 900 m².

Daarnaast beschikt het pand over een groot buitenterrein van circa 1.000 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- 2 elektrische overheaddeuren;
- heaters;
- vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- betonvloer;
- krachtstroom (deels);
- T.l.-verlichting;
- geïsoleerde wanden en dak.

BESTEMMINGSPLAN
‘Bedrijventerrein - ZKD’ vastgesteld d.d. 01-10-2015.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Bedrijf'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

OMGEVINGSFACTOREN
De Kerketuinenweg is gelegen op het bedrijventerrein Kerketuinen/Zichtenburg in het Zuidwesten van Den Haag. Dit bedrijventerrein is in 2015 geheel opnieuw ingericht door de Gemeente Den Haag en geeft een zeer nette en strakke indruk. Daarnaast kenmerkt de Kerketuinenweg zich als een locatie van perifere detailhandel. Een grote verzameling van automerken, maar ook Haeghe Groep, Harting Bank, Kringloop en een dierenspeciaalzaak zijn allen gevestigd in deze straat.

BEREIKBAARHEID
Sinds de aanleg van de N211 zijn de aansluitingen naar het rijkswegennet (A4, A12 en A13) uitstekend en zijn Amsterdam, Utrecht en Rotterdam gemakkelijk bereikbaar. Ook het centrum van Den Haag is snel bereikbaar via de Haagweg en de Loosduinseweg.

Het openbaar vervoer met diverse halten op enkele minuten loopafstand geeft een goede verbinding met het centrum van Den Haag en de NS-stations.

PARKEREN
Op het bijbehorende buitenterrein is voldoende mogelijkheid om te parkeren.

Parkeren aan de openbare weg is gratis.

HUURPRIJS
€ 135.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.