Kerklaan 4 a, 2678 SV, De lier

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Winkelruimte gelegen op de hoek Kerklaan/Hoofdstraat in het gezellige dorpscentrum van De Lier (Gemeente Westland).

Het centrum heeft een divers aanbod van zowel landelijke- als lokale ondernemers o.a.:

Albert Heijn, Discus, Kruidvat, Bruna, brood- en banketbakkerij, poelier, slagerij, apotheek, kleding-reparatie, hobbywinkel, optiek, woninginrichter, drankenhandel, kapsalon, bloemsierkunst, juwelier, reisbureau, drogisterij en diverse kledingkleding

De Lier kent sinds dit kalenderjaar (november 2022) een Bedrijven Investeringszone (BIZ) voor het centrum. Bron: (www.mkwwestland.nl).

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer.

Busstation ‘De Lier’ in de Hoofdstraat ligt op enkele minuten loopafstand.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid (gratis) in de directe omgeving, voor een aantal parkeerplaatsen geldt een beperkte parkeertijd (parkeerschijf).

Kadastrale aanduiding
Gemeente De Lier, Sectie C, Nummer 1962, Appartementsindex 1.

BIZ bijdrage
Het gehuurde bevindt zich in een Bedrijfs-investeringszone (BIZ). Dit heeft tot gevolg dat er een bestemmingsbelasting kan gelden. De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren.

De BIZ bijdrage komt voor rekening van huurder.

Indeling
Ca. 285 m² commerciële ruimte op de begane grond. Frontbreedte van ca. 19 meter.

Voormelde oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld aan de hand van opname ter plaatse en aan de hand van informatie verkregen via kadaster, Basisadministratie Adressen en Gebouwen (BAG-Viewer), doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte conform de Nederlandse Eenheids Norm NEN-2580.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Thans niet van toepassing.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige casco staat met de navolgende voorzieningen:
• Ingerichte toiletruimte;
• Pantry;
• CV ketel.

Bovengenoemde voorzieningen worden door verhuurder ‘om niet’ aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder mag gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde.

Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen.

Eventuele toekomstige vervanging, keuring en onderhoud zijn in dat geval volledig voor rekening van huurder.

Deze voorzieningen dienen bij beëindiging van de huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.

Huurder dient deze voorzieningen gedurende de huurperiode goed te onderhouden, eventuele vervanging en/of reparatie komt voor rekening van huurder. Verhuurder heeft hierover dus geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Bij de gemeente Westland valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan 'Kern De Lier', vastgesteld bij Raadsbesluit van 19 maart 2013 (download de brochure voor meer informatie).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.