Klooienberglaan 2, 8031 GJ, Zwolle

Uitgebreide omschrijving

AANBOD
Leuke belegging te koop!
Op de hoek Klooienberglaan/Obrechtstraat bieden wij in het woongebouw ''Stradivarius'' een verhuurde bedrijfsruimte op de begane grond aan. Het object is momenteel in gebruik als kantoor-/praktijkruimte. Het betreft een moderne en functionele ruimte van totaal ca. 198 m2. Het gaat om de begane grond van het complex en is momenteel verhuurd aan twee partijen. Dit zijn Yarin Jeugdhulp en VKS. Yarin heeft de huur opgezegd welke per 1 november 2022 het pand zal verlaten.

LIGGING
Het is gelegen in de wijk Holtenbroek. Het complex is gelegen op de hoek van de Klooienberglaan en de Obrechtstraat. Het adres is Klooienberglaan 2.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente Zwolle
Sectie: H
Nummer: 2736
Indexnummer: A1

OPPERVLAKTE
Het betreft ca. 198 m2 v.v.o., welke als volgt is verdeeld:
- bedrijfs-/praktijkruimte verdeeld in diverse ruimtes: ca. 132 m2
- algemene ruimte: ca. 51 m2
- keuken/pantry en toiletten (2x): ca.15 m2

HUURGEGEVENS
Huurder 1
Jaarhuur: € 15.351,60 per jaar vrij van BTW
Looptijd: tot 15 januari 2024 (verlenging +5)

Huurder 2
Jaarhuur: € 8.309,16 per jaar vrij van BTW
Looptijd: tot 1 november 2022 (opgezegd)

Voor gegevens m.b.t. de huur en de kosten verwijzen wij naar de IM in de dataroom.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- entree;
- vloerbedekking (pvc);
- gestucte wanden;
- systeemplafond met TL- verlichtingsarmaturen;
- mechanische ventilatie;
- vloerverwarming;
- te openen ramen;
- data- en elektra voorzieningen;
- berging.

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Holtenbroek". De bestemming van het perceel is: Wonen- Meergezinshuis, met dien verstande dat er een afwijking op deze bestemming is toegestaan te weten:
- maatschappelijke doeleinden.

PARKEERGELEGENHEID
Geen eigen parkeerplaatsen. Wel voldoende parkeerruimte in de directe omgeving.

KOOPPRIJS
€ 350.000,-- kosten koper

AANVAARDING
In overleg, conform procedure:
Het verkoopproces is erop gericht om een concrete bieding te ontvangen van een koper op basis waarvan verkoper tot een levering van het object kan komen. De volgende informatie dient in ieder geval opgenomen te worden in uw bieding:
- Een korte omschrijving van de kandidaat-koper inclusief adres gegevens en UBO (ultimate benificial owner(s)).
- De koopsom k.k.:
- Eventuele voorbehouden en voorwaarden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22
zwolle@rodenburg.nl
www.rodenburg.nl