Kollergang 7, 6961 LZ, Eerbeek

Uitgebreide omschrijving

Het betreft een bedrijfscomplex van circa 4.505 m² gelegen op industrieterrein 'Kollergang' gelegen tussen Eerbeek en Brummen. Het object is gelegen op een ruim perceel van 11.594 m². Het pand is gebouwd in 1986 en heeft een bestemming bedrijven tot en met categorie 3.2 van de bedrijvenlijst. Eigenaar/gebruiker Vitakraft zal het pand leeg en ontruimd opleveren. Circa 3.822 m² buitenterrein is verhuurd aan Schotpoort Logistics Eerbeek B.V. tot 31 december 2024, met een opzegtermijn van 12 maanden voor een bedrag van € 15.180,- excl. BTW per jaar.

Ligging
De Kollergang 7 te Eerbeek is gelegen op bedrijventerrein Eerbeek-Zuid. Eerbeek is strategisch gelegen tussen de steden Arnhem, Apeldoorn en Zutphen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed door de directe ligging aan het Apeldoorns kanaal en de korte afstand tot snelwegen A50 ‘s-Hertogenbosch- Zwolle en de A348 Arnhem-Doesburg (beiden binnen 15 minuten).

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- 4 loadingdocks;
- 2 overheaddeuren;
- Vrije hoogte van circa 7 meter;
- Voorzien van heaters;
- Vloerbelasting bedraagt ca. 2500 kg/m²;

Kantoorruimte:
- Systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Pantry;
- Sanitaire groep;
- Radiatoren t.b.v. verwarmen;
- Deels voorzien van airconditioning.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 4.505 m², als volgt verdeeld:
Begane grond: ca 3.606 m²
Eerste verdieping: ca. 899 m²

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan 'Overige locaties Brummen en Eerbeek', vastgesteld op 27 juni 2013, heeft het pand de bestemming 'Bedrijventerrein', hierbij zijn de aangewezen gronden bestemd voor:
a. Bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen en vuurwerkopslag en met uitzondering van perifere detailhandel;
b. Voorzieningen van algemeen nut.

De maximum bouwhoogte bedraagt 12 meter.

Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Koopsom
€ 3.250.000 k.k.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00