Konijnenberg 189, 4825 BC, Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein De Krogten te Breda is een gemengd terrein van ca. 400 hectare aan de noordzijde van Breda. De Konijnenberg is hier de centrale doorgaande weg. Het terrein kenmerkt zich door een brede diversiteit aan bedrijven. Bekende namen zijn onder meer Bo-Rent, Makro, Staples en Hornbach.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein De Krogten is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De Konijnenberg is een drukke doorgaande route die het centrum en het noorden van Breda verbindt. Zowel de A-16 als de A-27 zijn via de Backer en Ruebweg (de “Noordelijke Rondweg”) snel te bereiken, aan de “bovenzijde” van Breda is de A-59 via Terheijden eveneens eenvoudig bereikbaar.

Parkeren
Twee eigen parkeerplaatsen direct voor de eigen unit.

OBJECTGEGEVENS

Er is een nieuwbouw bedrijfsunit beschikbaar, totaal ca. 140 m² groot, verdeeld over twee bouwlagen. Zowel de begane grond als de verdiepingsvloer is ca. 70 m² groot. De gebouwhoogte is ca. 8,50 m. De hoogte van de verdiepingsvloer is ca. 4,75 m+ peil. De belastbaarheid van de verdiepingsvloer is 500 kg/m².

Opleveringsniveau
De unit wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- afgewerkte begane grondvloer, beton, voorzien van schrobput;
- overheaddeur 3,50x3,30m (hxb);
- loopdeur;
- elektra: 3x25A (230V) en krachtstroom (uit te breiden tot 8 groepen);
- stroom en lichtpunten;
- afgemonteerd toilet met fonteintje;
- lichtstraat;
- vaste open trap naar verdieping;
- dekvloer (zandcement) verdieping;
- glasvezelaansluiting;
- twee parkeerplaatsen.

Overige gewenste voorzieningen in overleg te verzorgen.

Bestemmingsplan
Op basis van het geldende bestemmingsplan is het perceel geschikt voor bedrijven in de milieu categorie 1 tot en met 5 (zone B4). De volledige tekst van het bestemmingsplan stellen wij u graag ter hand, e.e.a. is ook terug te vinden via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Energielabel
Het energielabel is nog niet beschikbaar. Dit is afhankelijk van de uiteindelijke grootte van de kantoorruimte.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 975,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
In overleg. De oplevering staat gepland eind 1e kwartaal 2022.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.