Koningstraat 12, 6511 LB, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

Op zoek naar een gerenoveerde winkel-/ horecaruimte op een prachtige locatie in stadscentrum Nijmegen?

Het betreft een gerenoveerde winkel-/ horecaruimte met een oppervlakte van circa 237 m² op een A2 locatie in hartje centrum. De winkel-/ horecaruimte is gelegen aan het Koningsplein tussen de Broerstraat (A1 locatie) en de Marikenstraat (A2 locatie). De winkel-/ horecaruimte is helemaal gerenoveerd, en uitgebouwd aan de achterzijde. Aan de achterzijde van de ruimte is een kantoorruimte, een personeelsruimte en een opslagruimte met de mogelijkheid tot laden en lossen gesitueerd. Een alternatief is om de huidige opslagruimte aan de achterzijde van de winkelruimte (circa 16,5 m²) te betrekken bij verkoop vloeroppervlakte (het publieke gedeelte van de winkel), en een opslagruimte te creëren in de kelder van circa 66 m². Daarnaast heeft de winkel-/ horecaruimte een prachtige pui met een frontbreedte van 7,6 meter.

De winkel-/ horecaruimte is gevestigd aan het Koningsplein dat als één van de belangrijkste en meest bezochte pleinen in het centrum van Nijmegen behoort. Aan het Koningsplein zijn diverse landelijke winkelketens, speciaalzaken en horecagelegenheden gevestigd. Omliggende trekkers zijn ondermeer America Today, Claudia Sträter en Sissy-Boy. De winkelruimte bevindt zich in het voetgangersgebied, maar is goed bereikbaar gezien de verschillende parkeergarages in de omgeving. Daarnaast is het busstation op 2 minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte:

Het object heeft een totale oppervlakte van circa 237 m², als volgt verdeeld:
• Begane grond is circa 171 m²
• Kelder is circa 66 m²

Indeling:
Begane grond
• Entree
• Winkelruimte
• Kantoorruimte
• Personeelsruimte
• Sanitaire voorziening
• Opslagruimte

Kelder
• Diverse bergingen

Bestemming:
Het perceel heeft als bestemming gemengd 3
• (Lichte) horeca bestaat tot de mogelijkheden bij dit pand.
• Cultuur en ontspanning
• Detailhandel
• Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten
• Dienstverlening toegestaan tot maximaal 30% van de totale oppervlakte van de begane grond

Huurprijs:
Prijs op aanvraag.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nuts-leveranciers.

Energielabel:
De winkelruimte heeft een energielabel A+ en is geldig tot 16-12-2031.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar

Aanvaarding:
Per direct

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met BTW, gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.