Korte Hengelosestraat 19, 7511 JA, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur een representatieve winkelruimte, gelegen aan de Korte Hengelosestraat 19 te Enschede, één van de belangrijkste en drukste toegangswegen richting het top A1 winkelgebied en de Oude Markt.
Deze winkelstraat sluit direct aan op het Stationsplein.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “Centrum”.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Enschede, sectie B, nummer 5252.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 270 m² en is als volgt onderverdeeld:

- circa 10 m² opslagruimte in de kelder
- circa 260 m² winkelruimte op de begane grond

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- CV (gas) installatie met radiatoren
- winkelpui
- rolluiken
- bestaande houten vloer
- toilet
- pantry

Huurprijs:
€ 42.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is met eigen vervoer en met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het NS- en busstation liggen op loopafstand (circa 2 minuten). Tot 11:00 uur ‘s ochtends is het winkelgebied toegankelijk voor autoverkeer ten behoeve van laden en lossen.

Omgevingsfactoren:
In de directe nabijheid zijn onder andere gesitueerd: Bagels & Beans, Coffee Fellows, De Lekkernij, Intersport, Van der Poel IJssalon, het Intercity Hotel, Happy Italy, Poppodium Atak en het Nationale Muziekkwartier.

Locatieaanduiding:
De winkelruimte is gelegen in het levendige stadscentrum van Enschede in het voetgangersgebied van de gezellige Korte Hengelosestraat alwaar u een zeer gevarieerd aanbod van lokale winkeliers aantreft. De Korte Hengelosestraat vormt de verbindingsroute tussen het Centraal Station en onder andere de Oude Markt, waar de horeca van Enschede zich bevindt.

Parkeren:
In de directe omgeving is voldoende openbaar parkeergelegenheid alsmede enkele openbare parkeergarages. Parkeergarage Stationsplein is op slechts 1 minuut loopafstand gelegen.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.