Kouvenderstraat 46, 6431 HG, Hoensbroek
Kouvenderstraat 46, 6431 HG, Hoensbroek
Kouvenderstraat 46, 6431 HG, Hoensbroek
Kouvenderstraat 46, 6431 HG, Hoensbroek
Kouvenderstraat 46, 6431 HG, Hoensbroek
6431 HG, Hoensbroek

Kouvenderstraat 46, 6431 HG, Hoensbroek

€ 795 p.m.

Omschrijving

Algemeen In de kern van Hoensbroek wordt deze charmante winkelunit te koop en te huur aangeboden. Het geheel is gelegen op een goede zichtlocatie nabij grote trekkers als Kruidvat en Albert Heijn. ca. 88 m² winkelruimte alsmede circa 68 m² souterrain Huurprijs €...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 156 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Boek en Offermans Heerlen

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Heerlen

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 795 p.m.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1960
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Kouvenderstraat 46
Plaats Hoensbroek
Land NL
Ligging
  • wijkwinkelcentrum
  • in woonwijk
Winkelruimte
Oppervlakte 156 m²
Oppervlakte in units vanaf 156 m²
Horeca toegestaan ja
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 2027-01-31
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten Parkeren in de omgeving met blauwe schijf.
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
In de kern van Hoensbroek wordt deze charmante winkelunit te koop en te huur aangeboden. Het geheel is
gelegen op een goede zichtlocatie nabij grote trekkers als Kruidvat en Albert Heijn.

ca. 88 m² winkelruimte alsmede circa 68 m² souterrain

Huurprijs
€ 795 ,- per maand, te vermeerderen met BTW

Vraagprijs
€ 99.000,- k.k.

Verhuur BTW belast
Ja

Maandelijkse VVE bijdrage
€ 88,-

Voorzieningen
De unit voorziet in courante vloer / wand/plafond afwerking, toilet en pantry.

Kenmerkend voor het centrum is de leuke mix aan locale middenstand, landelijk opererende ketens en gezellige horeca.

Huurtermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden

Datum van oplevering
In overleg

Betaaltermijn
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Koopovereenkomst
Op basis van het NVM model

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens

(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3maanden huur, servicekosten en BTW.

Energielabel
B

Indeling & huurprijzen

Winkelruimte
De winkelunit is voorzien van verkoopvloeroppervlakte, pantry toilet, opslag en een kelderruimte met onder meer
opslagmogelijkheden.

Parkeren
Parkeren in de omgeving met blauwe schijf.

Ligging
Het object is gelegen in de gezellige oude kern van Hoensbroek met een gevarieerd detailhandelsaanbod omvattende zowel lokaal als landelijk opperende ketens, gezellige horeca en voldoende parkeerplaatsen bijna naast de deur. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Albert Heijn, Plusmarkt, Hendriks Bloemen, Intertoys, The Read Shop en Kruidvat.

Hoensbroek is één van de dorpskernen van de gemeente Heerlen en telt bijna 20.000 inwoners (Heerlen ca. 87.000 inwoners). Het centrum van Hoensbroek is goed bereikbaar, de autosnelweg A76 is slechts enkele autominuten verwijdert, alsmede de aansluiting op de nieuwe Buitenring Parkstad Limburg, welke de parkstadgemeenten met elkaar verbindt.
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Hoensbroek Centrum', vastgesteld op 17-09-2009. Opgrond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrumvoorzieningen'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

De geschiedenis van Heerlen gaat ver terug.
De Romeinen stichtten er een nederzetting met de naam Coriovallum en bouwden er een thermencomplex. Op dit moment telt Heerlen 86.826 inwoners en is hiermee de 4e grootste gemeente van Limburg.
Op cultuurhistorisch gebied kun je je hart ophalen in kasteel Hoensbroek of het Thermenmuseum. Voor de winkelliefhebbers is er natuurlijk de grootste woonboulevard van Europa waar je urenlang kunt 'shoppen'. In Heerlen is altijd wel iets te doen. Of het nugaat om sportiviteit, muzikaliteit of hilariteit: Heerlen bruist!

Alle media

Alle afbeeldingen

Kouvenderstraat 46, 6431 HG, Hoensbroek
Kouvenderstraat 46, 6431 HG, Hoensbroek
Kouvenderstraat 46, 6431 HG, Hoensbroek
Kouvenderstraat 46, 6431 HG, Hoensbroek
Kouvenderstraat 46, 6431 HG, Hoensbroek
Kouvenderstraat 46, 6431 HG, Hoensbroek
Kouvenderstraat 46, 6431 HG, Hoensbroek
Kouvenderstraat 46, 6431 HG, Hoensbroek
Kouvenderstraat 46, 6431 HG, Hoensbroek
Kouvenderstraat 46, 6431 HG, Hoensbroek
Kouvenderstraat 46, 6431 HG, Hoensbroek
Kouvenderstraat 46, 6431 HG, Hoensbroek
Kouvenderstraat 46, 6431 HG, Hoensbroek
Kouvenderstraat 46, 6431 HG, Hoensbroek
Kouvenderstraat 46, 6431 HG, Hoensbroek
Kouvenderstraat 46, 6431 HG, Hoensbroek
Kouvenderstraat 46, 6431 HG, Hoensbroek
Kouvenderstraat 46, 6431 HG, Hoensbroek
Kouvenderstraat 46, 6431 HG, Hoensbroek
Kouvenderstraat 46, 6431 HG, Hoensbroek
Kouvenderstraat 46, 6431 HG, Hoensbroek
Kouvenderstraat 46, 6431 HG, Hoensbroek
Kouvenderstraat 46, 6431 HG, Hoensbroek

Bedrijfstakken in Heerlen

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie