Kouvenderstraat 78 - 80, 6431 HH, Hoensbroek

Oppervlakte	166 m²
Perceel	151 m²

Overdracht
Vraagprijs	€ 149.000 k.k. / € 850 p.m.
Huur BTW belast	ja
Koop BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	winkelruimte
Bouwjaar	1930
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Kouvenderstraat 78 - 80
Plaats	Hoensbroek
Land	NL
Ligging	winkelgebied stadscentrum

Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte	151 m²

Winkelruimte
Oppervlakte	166 m²
Oppervlakte in units vanaf	166 m²
Horeca toegestaan	ja

Onderhoud
Onderhoud binnen	redelijk tot goed
Onderhoud buiten	goed

Uitgebreide omschrijving

Winkelruimte centrum Hoensbroek | beleggingsobject

Kouvenderstraat 78-80 | Hoensbroek

Vraagprijs: EUR 149.000,- k.k.
Huurprijs winkelruimte: EUR 850,- per maand te vermeerderen met BTW

OBJECT
In het centrum van Hoensbroek mogen wij bemiddelen in de verhuur van een keurige winkelruimte van in totaal circa 166 m². Het geheel bestaat uit een L-vormige winkelruimte, aangevuld met kantoor-/opslagruimte en is voorzien van een royaal front van circa 10 meter. De winkelruimte is voorzien van voorzetwanden met aansluitmogelijkheden voor rekken/legplanken, geheel vernieuwde meterkast, toilet, pantry, kantoor- en opslagruimte evenals een ruime kelder. Voorts is het gehele systeemplafond recent vernieuwd en tevens voorzien van moderne ledverlichting.

Het gehele object is eveneens te koop. Buiten de winkelruimte omvat het geheel een (langjarig) verhuurde bovenwoning, huurwaarde op aanvraag beschikbaar.

LIGGING
Het object is gelegen in de gezellige oude kern van Hoensbroek met een gevarieerd detailhandelsaanbod omvattende zowel lokaal als landelijk opperende ketens, gezellige horeca en voldoende parkeerplaatsen bijna naast de deur. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Albert Heijn, Hendriks Bloemen, Intertoys, The Read Shop, Scapino en Kruidvat.
Hoensbroek is één van de dorpskernen van de gemeente Heerlen en telt bijna 20.000 inwoners (Heerlen ca. 87.000 inwoners). Het centrum van Hoensbroek is goed bereikbaar, de autosnelweg A76 is slechts enkele autominuten verwijdert, alsmede de aansluiting op de nieuwe Buitenring Parkstad Limburg, welke de parkstadgemeenten met elkaar verbindt.

PARKSTAD
Heerlen is gelegen in ‘Parkstad Limburg’, deze veelzijdige deels verstedelijkte regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. De grensregio Nederland/België en Duitsland telt ruim 800.000 inwoners. In Parkstad werken 106.000 mensen bij ruim 15.000 bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe energie, toerisme/recreatie, zorg, financieel-administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een overall en compleet Retail centrum.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Commerciële ruimte circa 166 m²
Begane grond Bovenwoning circa 128 m²
TOTAAL circa 294 m²

PARKEREN
In de directe omgeving zijn meerdere mogelijkheden om gratis, al dan niet met gebruik van de parkeerschijf, te parkeren.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Hoensbroek Centrum', vastgesteld op 17 december 2009. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrumvoorzieningen' en zijn bestemd voor detailhandel, dienstverlening, kantoor en horeca. Huurder dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS GEHELE OBJECT
€ 149.000,- k.k.

HUURPRIJS WINKELRUIMTE
€ 850,- per maand te vermeerderen met BTW

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.