Lange Amerikaweg 81 , 7332 BP, Apeldoorn

Object
Ben je op zoek naar een representatieve kantoorruimte gelegen op een zeer goede en gunstige locatie in Apeldoorn? Neem dan een kijkje aan de Lange Amerikaweg 81 in Apeldoorn.

Na een grondige verbouwing heeft Vika Winkelinrichting het object weer zelf in gebruik genomen. Vika staat bekend om totaaloplossingen voor inrichtingsvraagstukken. Zowel in de retail als in projectinrichtingen. De kwaliteit die zij daar leveren zal ook doorgevoerd en vertaald worden naar de kantoorruimtes op de 2e verdieping welke voor verhuur beschikbaar is. De 2e verdieping is verdeeld in meerdere kantoorkamers en een algemene ruimte met pantry.

De kantoorruimtes worden geheel gemoderniseerd opgeleverd, dat wil onder andere zeggen voorzien van een nieuwe PVC vloer en/of vloerbedekking, geverfde wanden en een nieuwe Mitsubishi Lossnay-toestel. Dit toestel zorgt continue voor verse lucht. Samen met radiatoren zorgt dit voor een aangename temperatuur op je kantoorkamer zodat jij je kan focussen op je werk!! Heb je andere wensen ten aanzien van het opleverniveau? Laat het ons dan weten. Wij gaan graag met jou in gesprek.

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Kayersmolen-Zuid’ te Apeldoorn en direct nabij de op- en afritten van de A1 en knooppunt A50. Mede door de goede verbinding naar het centrum, de nabijheid van een bushalte en de ontsluitingen is de locatie zeer eenvoudig en snel te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met de auto.

Oppervlakte en huurprijs
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt 700 m² welke verdeeld is in meerdere kantoorkamers van diverse oppervlakten.
Deelverhuur is mogelijk en bij ons kantoor is een lijst op te vragen met de beschikbare units met de huurprijzen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- C.v.-ketel met radiatoren
- Gedeelde keuken
- Systeemplafond met verlichting
- Airco (gedeeltelijk)
- Databekabeling
- Vloerbedekking en/of PVC
- Gedeelde toiletruimte
- Mitsubishi Lossnay-toestel

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Malkenschoten-Kayersmolen. De bestemming van het perceel is: bedrijventerrein -1 met functieaanduiding tot en met categorie 4.2. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein waarbij de parkeerplaatsen naar rato van de gehuurde oppervlakte worden verdeeld.