Edisonstraat 2 ,4 & 6, 3261 LD, Oud-Beijerland

Uitgebreide omschrijving

In het representatieve bedrijvencomplex op het bedrijventerrein 'De Bosschen' te Oud-Beijerland, zijn functionele bedrijfsruimten met bovengelegen kantoorruimte beschikbaar voor verhuur.

Het gaat om bedrijfsruimten met een afmeting van ca. 400 m² bedrijfsruimte of ca. 600 m² bedrijfsruimte in combinatie met ca. 85 m² of ca. 100 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Tevens is het mogelijk om na overleg met verhuurder, bedrijfsruimten met elkaar te combineren en een vloeroppervlak te creëren van maximaal 1.800 m² bedrijfsruimte i.c.m. ca. 300 m² kantoorruimte.

Ook is er ca. 350 m² volledig verhard en omheind buitenterrein beschikbaar voor verhuur.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij bieden u graag aanvullende informatie en een bezichtigingsafspraak op locatie.

Ligging
Het bedrijvencomplex is gelegen op het moderne bedrijventerrein “De Bosschen” te Oud- Beijerland, gesitueerd nabij de A29 met uitstekende verbindingen met o.a. Rotterdam, Europoort en Dordrecht.

Bestemming
Opslag/overslag/fabricage van handelsgoederen in het gebouw. Buitenopslag en opslag en/of verwerking van gevaarlijke stoffen is niet toegestaan.

Beschikbaar voor verhuur
Ca. 600 m² - 1.800 m² bedrijfsruimte
Ca. 100 m² - 300 m² kantoor

NB. Zeer goede laad-, los-, en parkeermogelijkheden door het ruime voorterrein en de vrije inrit-situatie naar de openbare weg over de gehele breedte van het complex.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
• geheel kolomvrij;
• gemetselde spouwmuren, gedeeltelijk geïsoleerde nieuw damwandprofiel;
• betonvloer, vloerbelasting van 1.500 kg per m²;
• vrije hoogte ca. 7 meter (onderkant dak);
• handbediende overheaddeur (ca. 4 meter breed en 4 meter hoog);
• dubbelwandige kunststof lichtstraten in dak;
• LED verlichting;
• aansluitingen t.b.v. krachtstroom;
• betegelde toiletruimte;
• verwarming d.m.v. direct gasgestookte heaters;
• direct daglicht door raamstrook over de gehele lengte;
• brandslanghaspels/brandblussers.

Kantoorruimte:
• individuele CV-gas installatie met radiatoren;
• airco installatie;
• systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
• isolerende beglazing, geïsoleerd dak en wanden;
• toiletgroepen;
• pantry met warmwatervoorziening;
• voorzieningen t.b.v. data en elektra;
• te openen ramen;
• gedeeltelijk voorzien van zonwering.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 55,-- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Kantoorruimte: € 100,-- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Flexibele huurtermijnen.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogemaande ‘opteringsverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie conform ROZ concept ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW en servicekosten.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Voor het zgn. “huurdersonderhoud” zoals jaarlijks onderhoud van de technische en algemene voorzieningen waaronder o.a. verwarmingsinstallaties, overheaddeuren, groenvoorzieningen, dakinspectie etc. heeft verhuurder onderhoudscontracten afgesloten voor het gehele complex. De kosten hiervan zijn voor deze unit per jaar. Dit zal in de vorm van een voorschot servicekosten tezamen met de huur in rekening worden gebracht.

Servicekosten
Voor het zgn. “huurdersonderhoud” zoals jaarlijks onderhoud van de technische en algemene voorzieningen waaronder o.a. verwarmingsinstallaties, airco’s, overheaddeuren, groenvoorzieningen, dakinspectie etc. heeft verhuurder onderhoudscontracten afgesloten voor het gehele complex.

De kosten hiervan zijn € 3,50 per m² per jaar. Dit zal in de vorm van een voorschot servicekosten tezamen met de huur in rekening worden gebracht.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.