Lemsterpad 54 a, 8531 AA, Lemmer

Uitgebreide omschrijving

AANBOD/OBJECT
Wij bieden een gedeelte van een gebouw gelegen aan het Lemsterpad 54A-1 t/m 54A-4, 54 A-12 t/m A-14, 54A-21 t/m 54A-3, 54A-22 t/m A-25 & 54A-44 t/m A-46 te Lemmer te koop aan. Het betreft een kantoor en twee separate bedrijfsruimtes als onderdeel van een gemengd complex (eigendom).

Het te verkopen object heeft een totale oppervlakte van ca. 1.310 m². Het hoofdgebouw (54 A-1 t/m A-4 en A-44 t/m A-46) beschikt over ca. 905 m2 bedrijfsruimte verdeeld over 2 verdiepingen. De begane grond betreft bedrijfsruimte/ winkelruimte (groothandel) en de verdieping betreft kantoorruimte op de verdieping is een flexibel kantoor concept “city office” gevestigd met kantoorkamers en ook flexplekken. Daarnaast zijn er twee separate bedrijfsruimtes van resp. 225 m2 (54 A-11t/m-A-13) en 180 m2 (54 A-22 t/m A-25). Het object is nagenoeg volledig verhuurd.

LIGGING/LOCATIE
Het object ligt aan de zuidkant van Lemmer. De directe omgeving van het pand kenmerkt zich als industriegebied met gelijksoortig gebruik- en bedrijfspanden. Lemmer is uitstekend bereikbaar via de A6.

METRAGE
Totale metrage 1.310 m2

Hoofdgebouw BG
54-A1 & A4 210 m² *
54 A3 35 m²
54 A44 & A46 225 m²

Hoofdgebouw Verdieping
54 A-1 t/m A-4 en A-44 t/m A-46 450 m² **

Bedrijfsruimtes
54 A-11 t/m 13 225 m2
54 A-23 t/m A-25 180 m2

*metrage incl. hal en toiletten
**metrage incl. overloop, hal, toiletten en technische ruimte 25 m2

HUURGEGEVENS
Hoofdgebouw (kantoor) bruto: € 63.746,40 per jaar excl. BTW, incl. servicekosten
Hoofdgebouw (kantoor) netto: € 49.086,50 per jaar excl. BTW, excl. servicekosten
Een deel van de kantoren zijn verhuurd o.b.v. een all-in concept

Bedrijfsunit 11-13: € 7.430,04 per jaar excl. BTW, excl. servicekosten
Bedrijfsunit 23-25: € 6.391,68 per jaar excl. BTW, excl. Servicekosten

Exacte informatie over de huurgegevens zijn op te vragen bij ons kantoor.

KADASTRALE GEGEVENS
Kadastrale gegevens
Adres: Lemsterpad 54A-43 t/m A-46
Gemeente: Lemster
Sectie: C
Nummers: 1029
Grootte: 227 m2

Adres: Lemsterpad 54A-12 t/m A-14
Gemeente: Lemster
Sectie: C
Nummers: 1033
Grootte: 287 m2

Adres: Lemsterpad
Gemeente: Lemster
Sectie: C
Nummers: 1129
Grootte: 25 m2

Adres: Lemsterpad 54A-21 t/m A-23
Gemeente: Lemster
Sectie: C
Nummers: 1133
Grootte: 405 m2

Adres: Lemsterpad
Gemeente: Lemster
Sectie: C
Nummers: 1134
Grootte: 15 m2

Adres: Lemsterpad
Gemeente: Lemster
Sectie: C
Nummers: 1137
Grootte: 200 m2

Adres: Lemsterpad 54A-1 t/m A-4 en 54A-42
Gemeente: Lemster
Sectie: C
Nummers: 1138
Grootte: 715 m2

ENERGIELABEL
Hoofdgebouw: Energielabel A
Bedrijfsruimtes: Energielabel B

VRAAGPRIJS
€ 700.000,-- k.k.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is "Lemstervaart" en het complex heeft de bestemming "-Bedrijf-, bedrijf tot en met cat. 3.2''. Daarnaast heeft het de specifieke aanduiding: scheepsbouwbedrijf. Voor alle mogelijkheden qua bedrijvigheid kunt u kijken op ruimtelijkeplannen.nl of ons kantoor raadplegen.

WIJZE VAN OPLEVERING
Verkoop zal geschieden in verhuurde staat op basis van 'as is where is'.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koop overeenstemming te voldoen op de derdengeldenrekening van de praktiserend notaris.

VOORBEHOUDEN
De weergegeven informatie is geen aanbod die direct kan worden aanvaard. Gunning is altijd onder voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar.

PROCEDURE
Regulier verkoopproces, waarbij het pand is aangemeld op Funda in Business en op afspraak kan worden bezichtigd. In het kader van de meerdere huurders in het complex (en de toegang tot alle ruimtes) kan het zijn dat er een bundeling van afspraken op een dagdeel zal plaatsvinden.

NADERE INFORMATIE
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ ZWOLLE
Telefoon: 038 - 4 222 222
E-mail: zwolle@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl