Maagdenburgstraat 24, 7421 ZC, Deventer

Uitgebreide omschrijving

Zeer representatieve kantoorruimte te huur aan de Maagdenburgstraat 24 te Deventer, in units vanaf 95 m2.

Op zichtlocatie, aan de A1 gelegen, zeer representatief bedrijfsgebouw bestaande uit ca. 1.069 m² kantoorruimte (4 bouwlagen) en ca. 2.775 m² bedrijfsruimte (3 bouwlagen) op het moderne en goed geoutilleerde bedrijventerrein De Weteringen. Op dit bedrijventerrein zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder Koninklijke Auping, Heineken en COOP.

De bedrijfsruimte op de 3e verdieping, 945 m2, is momenteel ingericht als showroom- en presentatieruimte. Zie foto’s voor deze indrukwekkende ruimte en is additioneel bij te huren

Deelverhuur vanaf 95 m² mogelijk op de kantoorverdiepingen (1e, 2e en 3e verdieping). Totaal 684 m² kantoorruimte (inclusief algemene ruimte) beschikbaar, eventueel in combinatie met ca. 708 m² showroom- en presentatieruimte ("theaterruimte") ter plaatse van de 2e verdieping.

De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer en gelegen aan de snelweg A1 (Amsterdam – Hengelo). De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed.

Tevens biedt het pand een uitstekende gelegenheid om uw bedrijfslogo prominent op de gevel aan te brengen en uw onderneming zichtbaar te maken voor de 100.000 autobestuurders die dagelijks over de snelweg A1 passeren!

Oppervlakten

1e verdieping:

Totaal 268 m², waarvan:

168 m² kantoorruimte
100 m² algemene ruimte

Huurprijs: € 1.500 per maand + servicekosten te vermeerderen met BTW

2e verdieping:

Totaal 221 m², waarvan:

121 m² kantoorruimte
100 m² algemene ruimte
82 m² dakterras

Huurprijs: € 1.350 per maand + servicekosten te vermeerderen met BTW

3e verdieping:

Totaal 195 m², waarvan:

95 m² kantoorruimte
100 m² algemene ruimte

Huurprijs: € 1.000 per maand + servicekosten te vermeerderen met BTW

Theaterruimte 2e verdieping:

Het gebruik van de "theaterruimte", groot ca. 708 m² is additioneel bij te huren vanaf € 500 per maand inclusief servicekosten.

Opleveringsniveau

Kantoorruimten:
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- representatieve entree voorzien van receptie;
- lift;
- loopbruggen;
- scheidingswanden;
- dakterras;
- verwarming middels radiatoren;
- mechanische ventilatie;
- airconditioning;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry’s.

Theaterruimte 2e verdieping:
- groot podium;
- bar;
- verlichting;
- nette grijze vloerbedekking;
- bereikbaar via diverse trappen en lift.

Servicekosten

€ 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van een verrekenbaar voorschot omvattende:

- watergebruik;
- elektraverbruik;
- gasverbruik;
- onderhoud, controle en energieverbruik van: cv–installatie, liftinstallatie, mechanische ventilatie, deurbediening met intercominstallatie, verlichting in gemeenschappelijke ruimten, brandmelder-, noodverlichtingsinstallatie en algemene buitenverlichting;
- onderhoud en wassen van al het buitenglas, alsmede de glasverzekering voor de gemeenschappelijke ruimten;
- huisvuilafvoer/container, schoonhouden parkeerplaats, groenvoorziening;
- schoonmaken algemene ruimte kantoorgebouw(entree, trappenhuis, lift);
- klein onderhoud;
- beheers- en administratiekosten over levering en diensten.
- * additioneel internet via glasvezel, kosten n.o.t.k.

Huurbetaling

Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn

In overleg.

Omzetbelasting

Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding

In overleg.

Huurprijsaanpassing

De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Bij winkel: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 2 oktober 2012, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.

Voorbehoud

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie

Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:

Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245