Maria Austriastraat 640, 1087 JC, Amsterdam

Uitgebreide omschrijving

De ruimte is gesitueerd op de begane grond op de hoek van de Maria Austriastraat en de Kiekstraat. Door de fraaie raampartijen beschikt de ruimte over veel daglichtinval. In de directe omgeving zijn diverse horeca-zaken en winkels gelegen voor dagelijkse benodigdheden.

VLOEROPPERVLAK
Totale oppervlakte ca. 152 m² v.v.o.

OPLEVERING
De ruimte is per direct beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn beperkt en omvatten o.a. de navolgende diensten:
- glasverzekering € 3,45
- ontstopping riolering € 0,75
- administratie kosten €3,00

De ruimte is voorzien van eigen aansluitingen voor o.a. elektra en water.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de levering van internet/telefonie, water en elektra.

PARKEREN
In de omgeving zijn diverse parkeermogelijkheden (betaald) langs de openbare weg. Doorgaans is een parkeervergunning mogelijk waarbij wij u verwijzen naar de website van de gemeente.

BESTEMMING
De locatie maakt onderdeel uit van Bestemmingsplan "IJburg 1e fase" vastgesteld d.d. 21 mei 2014 met een enkelbestemming "wonen-1" en specifieke functieaanduiding "gemengd". De ruimte is daarom bestemd om te worden gebruikt voor o.a. bedrijven, consumentverzorgende en zakelijke dienstverlening, creatieve functies, kantoren en maatschappelijke dienstverlening. Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u naar ruimtelijkeplannen.nl.

HUUROVEREENKOMST
Er zal gebruik gemaakt worden van een huurovereenkomst van verhuurder, op basis van de modelhuurovereenkomst zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken met de bijbehorende algemene bepalingen, eventueel door verhuurder aan te vullen met bijzondere bepalingen.

HUURTERMIJN
In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

ZEKERHEIDSTELLING:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten).

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet BTW-plichtig is zal de BTW-compensatie nader worden vastgesteld.

BIJZONDERHEDEN
De kantoor-/winkelruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.