Markt 41, 6211 CK, Maastricht

Oppervlakte	139 m²

Overdracht
Vraagprijs	€ 29.500 p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	winkelruimte
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Markt 41
Plaats	Maastricht
Land	NL
Ligging	winkelgebied stadscentrum

Kantoor
Oppervlakte	105 m²
Oppervlakte in units vanaf	105 m²
Verdiepingen	1

Winkelruimte
Oppervlakte	139 m²
Oppervlakte in units vanaf	139 m²
Horeca toegestaan	ja

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed tot uitstekend
Onderhoud buiten	goed tot uitstekend

Uitgebreide omschrijving

Casco commerciële ruimte tegenover het Mosae Forum-complex, alwaar vestigingen zijn gelegen van The Sting, H&M, Xenos en s. Oliver. De ruimte is uitermate geschikt voor detailhandel en/of horeca.
De commerciële ruimte is recent volledig gerenoveerd en is voorzien van een strakke vloer-, wand- en plafondafwerking. Naast gebruik als commerciële ruimte is dit object ook zeer geschikt voor een horeca- of kantoorfunctie.

LIGGING
Deze commerciële ruimte is gelegen op de overgang van de Markt naar de Gubbelstraat met een ingang aan Markt 41 en een tweede ingang aan Gubbelstraat 40. Maastricht is een gezellige, bourgondische en Europese stad met een grote diversiteit aan horeca gelegenheden. Bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. De aansluiting op de autosnelweg A2/E25 is zeer nabij, alsmede de aansluiting op de Maastrichtse ringwegen N278 of N501. Treinstation en bushalte zijn op loopafstand.

METRAGE
- Circa 105 m² BVO commerciële ruimte op begane grond
- Circa 24 m² opslagruimte in het souterrain (bij gebruik als horeca tevens in te
richten als toiletten)

PARKEREN
Onder het Mosae Forum-complex is een van de grootste Q-Park parkeergarages van Maastricht gelegen. Tevens is parkeergarage Bassin en parkeerterrein Sphinx op loopafstand gelegen.

BESTEMMING
Het object kent thans de bestemming “Gemengd – 1, met gebiedsaanduiding Horeca-concentratiegebied B” binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Centrum.
Binnen het vigerende bestemmingsplan is rechtstreeks toegestaan: wonen & aan huis verbonden beroepen, horeca in categorie 1 t/m 4.
Middels afwijking is toegestaan detailhandel, dienstverlening, kantoor met of zonder baliefunctie, culturele of maatschappelijke voorzieningen en ambachtelijke bedrijvigheid.

Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

HUURPRIJS
€ 29.500,- per jaar exclusief BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In nader overleg te bepalen. De in deze presentatie getoonde impressies zijn enkel ter beeldvorming en kunnen geen rechten aan worden ontleend.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.