Mijkenbroek 16, 4824 AB, Breda
Omschrijving
OBJECTGEGEVENS Een zelfstandig kantoor op de eerste verdieping, gelegen aan de rand van een bedrijventerrein. De ruimte is ca. 140 m² groot. LOCATIE Omgevingsfactoren Het bedrijventerrein Emer-Noord is gelegen tussen het centrum van Breda en de woonwijk “Haagse...
Lees meerVragen over dit pand?
Van der Sande Makelaars
Bedrijfstakken in
Kenmerken
| Algemeen | |
|---|---|
| Huurprijs | € 1.000 p.m. |
| Servicekosten | € 250 per maand |
| Servicekosten BTW belast | Ja |
| Status | Verhuurd onder voorbehoud |
| Bouw | |
|---|---|
| Hoofdfunctie | kantoorruimte |
| Bouwjaar | 1972 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Locatie | |
|---|---|
| Adres | Mijkenbroek 16 |
| Plaats | Breda |
| Provincie | Noord brabant |
| Land | Nederland |
| Ligging |
|
| Kantoor | |
|---|---|
| Oppervlakte | 140 m² |
| Oppervlakte in units vanaf | 140 m² |
| Parkeerplaatsen | |
|---|---|
| Niet-overdekt aantal | 21 |
| Onderhoud | |
|---|---|
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
Uitgebreide omschrijving
OBJECTGEGEVENS
Een zelfstandig kantoor op de eerste verdieping, gelegen aan de rand van een bedrijventerrein. De ruimte is ca. 140 m² groot.
LOCATIE
Omgevingsfactoren
Het bedrijventerrein Emer-Noord is gelegen tussen het centrum van Breda en de woonwijk “Haagse Beemden”. Op het terrein bevindt zich een diversiteit aan bedrijven, van kleine bedrijfsruimtes tot grote (internationale) bedrijven, zoals U-Boat Worx, PostNL en DB Schenker. Aan de overkant is een lunchroom gevestigd.
Bereikbaarheid
Per auto
De Mijkenbroek is zowel vanaf de snelweg A16 (Rotterdam/Antwerpen) als vanaf de A59 (Maasroute) goed te bereiken. Tevens heeft het bedrijventerrein een uitstekende aansluiting op de Noordelijke Rondweg van Breda met daardoor goede regionale bereikbaarheid.
Per OV
Het bedrijventerrein grenst aan de woonwijk 'Haagse Beemden' waar bushaltes zijn ten behoeve van het stads- en streekvervoer.
Parkeren
De op eigen terrein gelegen parkeerplaatsen (achterzijde) zijn voor alle huurders vrij te gebruiken. Verder zijn er ruim voldoende gratis parkeermogelijkheden aanwezig aan de openbare weg.
Oppervlakte
De verdieping is gelegen in een vrijstaand bedrijfscomplex, bestaand uit twee geschakelde units van ca. 290 m² kantoor verdeeld over twee bouwlagen en een achtergelegen bedrijfshal van ca. 400 m².
Het pand is begin jaren 70 gebouwd op een perceel van 2.382 m².
Indeling
De te huur aangeboden ruimte betreft een nette, functionele en zelfstandige kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van circa 140 m², inclusief sanitaire voorzieningen en keukenblok.
De huidige huurders zijn:
- Aim Weddings
- Akdag B.V.
- Blue Zone Bikes B.V.
- Cadee kantoor en projectinrichting
- MW Concept
Energielabel
Het object is momenteel nog niet voorzien van een energieprestatiecertificaat.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.000,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
€ 250,-- per maand voor onder meer gas, water en elektra.
Huurtermijn
Huurperiode 5 jaar + 5 optiejaren, kortere periode in overleg.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.
BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Alle media
Alle afbeeldingen