Mr E.N. van Kleffensstraat 4, Arnhem 6842 CV Arnhem

6842 CV Arnhem huurprijs € 135 m² p.j.

Omschrijving

Representatieve kantoorruimte op zichtlocatie aan de ingang van het kantorenpark “De Gelderse Poort” met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging:
Het kantoorgebouw is gelegen in Arnhem Zuid op kantorenpark “De Gelderse Poort”. Een modern kantorenpark waar diverse grote ondernemingen gevestigd zijn als Meeùs Assurantiën, OHRA, Rabobank, Het Kadaster, SITA, KPMG en Onsight...

Brochure

Download de brochure van Mr E.N. van Kleffensstraat 4, Arnhem.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Representatieve kantoorruimte op zichtlocatie aan de ingang van het kantorenpark “De Gelderse Poort” met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging:
Het kantoorgebouw is gelegen in Arnhem Zuid op kantorenpark “De Gelderse Poort”. Een modern kantorenpark waar diverse grote ondernemingen gevestigd zijn als Meeùs Assurantiën, OHRA, Rabobank, Het Kadaster, SITA, KPMG en Onsight Solutions.

Bereikbaarheid:
Per auto:
Het kantoorgebouw is goed bereikbaar door zijn ligging nabij de snelwegen A325 (Arnhem-Nijmegen) en A15 (Tiel-Rotterdam).

Per openbaar vervoer:
Directe busverbinding met CS Arnhem met bushalte op 50 meter afstand. Station Arnhem-Zuid ligt op een loopafstand van ca. 10 minuten.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 2.915 m². Voor verhuur is circa 936 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:

1e Verdieping ca. 468 m²
5e Verdieping ca. 468 m²

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf ca. 200 m²

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:

• Entree voorzien van intercom met video-installatie;
• 2 liftinstallaties;
• Dubbele sanitaire groep per verdieping;
• Centrale verwarming door middel van radiatoren;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Isolatieglas;
• Systeemplafonds voorzien van beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra data en telefoon, voorzien van wandcontactdozen.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 26 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 135,- per vierkante meter per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 600,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 40,- per m² v.v.o, per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- Het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, gasverbruik, waterverbruik van onder andere de volgende
installaties:
o luchtbehandelingsinstallatie;
o centrale verwarmingsinstallatie;
o de liftinstallatie;
o elektrische installatie van de algemene ruimten;
- Individueel gasverbruik inclusief vastrecht e.d.;
- Individueel elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht e.d.;
- Individueel waterverbruik inclusief vastrecht e.d.;
- Tuinonderhoud;
- Plaagdierbestrijding;
- Afvalverwijdering;
- Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten;
- Het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde;
- Brandmeldcentrale;
- Beveiliging;
- Receptiefaciliteiten;
- Verzekeringspremie glas buitenzijde.

Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

U kunt ook direct contact opnemen met Jacco Vogelaar via 06 - 53 26 70 58.

Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA ARNHEM
Telefoon (026) 355 21 00
Fax (026) 355 21 01

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 135 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 6 maanden, 2 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1999
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Mr E.N. van Kleffensstraat 4
Plaats Arnhem
Land NL
Ligging kantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 936 m²
Oppervlakte in units vanaf 200 m²
Verdiepingen 2

Interesse in dit pand? Neem contact op met onze partner.

Contact met partner

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.