Operaplein 13 , 7323 EL, Apeldoorn

Op Winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn bieden wij de winkelruimte aan het Operaplein 13 te huur aan. De winkelruimte is ca. m² BVO en werd gebruikt door Grillroom & Pizzaria ”La Villa”. De voormalige ruimte is gesplitst in twee separaat verhuurbare ruimtes. Wij bieden de linkerzijde te huur aan. De ruimte is instapklaar en hoeft op enkele punten alleen nog gereed gemaakt te worden voor het gebruik van een huurder.
De ruimte is gelegen op een fraaie zichtlocatie in het Winkelcentrum en is voorzien van eigen (nuts)voorzieningen. De winkelruimte heeft een brede bestemming, waarbinnen o.a. horeca is toegestaan.

Omgeving/Bereikbaarheid
Het winkelcentrum Anklaar is in 2019 na een grondige renovatie/modernisering heropend. Het dient als bruisend hart van de wijk Zevenhuizen in Apeldoorn.. Op het centrum zijn onder andere Albert Heijn, Lidl, Action, Gall & Gall, Kruitvat, Blokker, Zeeman, Bruna en Etos gevestigd. Het winkelcentrum heeft een uitstekende bereikbaarheid en beschikt over een parkeergarage met ruim 500 parkeerplaatsen.

Oppervlakte
Ca. 70 m² BVO.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Zevenhuizen Stadsdeelhart Anklaar. De bestemming van het perceel is: Gemengd- 1. Hierbinnen zijn winkels en geselecteerde horeca toegestaan. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat excl. keukenapparatuur en zitmeubilair, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Vloerafwerking (tegels);
- Wandafwerking (gestucte wanden);
- Industrieel plafond;
- Verlichting;
- Toilet (2x);
- Verwarming;
- Voorzieningen voor afzuiging (op aan te sluiten).

Parkeergelegenheid
Bij het winkelcentrum is een parkeergarage aanwezig van ruim 500 plaatsen.

Huurprijs
€ 24.000,- excl. BTW per jaar excl. inventaris. Inventarisovername/huur is bespreekbaar.

Huurtermijn
5 + 5 jaar. In overleg en afhankelijk van overige voorwaarden is een korter looptijd bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van een huurperiode.
Servicekosten
Geen.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Parkeerbijdrage
Parkeerbijdrage: € 9,24 per m² BVO per jaar te vermeerderen met BTW.

Promotiebijdrage
Promotiebijdrage: € 6,10 per m² BVO per jaar te vermeerderen met BTW met een minimum van € 1000; per winkelunit per jaar, te vermeerderen met BTW.

Energielabel
Label A+ , geldig tot 21-03-2029.

Aanvaarding
In overleg, snelle aanvaarding is mogelijk.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto huur.

Bijzonderheden
- Terrasvergunning is mogelijk;
- NEN 3140 keuring voor de elektrische installatie aanwezig;
- Huishoudelijk reglement van toepassing. Een exemplaar is op te vragen bij ons kantoor.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail: apeldoorn@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl