Paardeweide 7, 4824 EH, Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Representatieve kantoorverdieping gelegen in een kleinschalig kantoorgebouw in een groene omgeving. Het pand is gelegen op een kleinschalig kantorenpark aan de rand van een woonwijk. Het pand kent een eigentijdse inrichting en bestaat uit een grote kantoortuin en enkele kantoorkamers met glazen wanden. Er wordt een zeer complete kantoorruimte opgeleverd die voldoet aan de eisen van de huidige tijd tegen een scherp tarief. Zonder grote investering kan de kantoorruimte worden betrokken.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is uitstekend bereikbaar vanaf de Noordelijke Rondweg. Deze geeft de verbinding tot de A58 en de A16. Daarnaast is het tevens op eenvoudige wijze mogelijk om de A59 te bereiken.

Binnen enkele minuten is tevens een bushalte gelegen, zodat het pand ook met openbaar vervoer goed te bereiken is.

Parkeren
Rondom het pand ligt een afsluitbaar parkeerterrein. Op dit parkeerterrein zijn 15 plaatsen gereserveerd voor de verdieping.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De kantoorverdieping heeft een oppervlakte van ca. 400 m². Entree op de begane grond met toegang tot de eerste verdieping. De verdieping bestaat uit een grote open kantoorruimte waarin enkele kantoorkamers zijn gemaakt middels glazen scheidingswanden; grote lunchruimte met keuken; in de kern van het kantoor is een toiletgroep gelegen met dames- en herentoiletten.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt zeer compleet opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond met lichtarmaturen;
- vloeren afgewerkt met vloerbedekking;
- wanden, grotendeels uitgevoerd in glas;
- grote lunchruimte met fraaie keukeninrichting;
- verwarming met radiatoren;
- airconditioning units;
- mechanische ventilatie;
- kabelgoten met elektra- en databekabeling;
- toiletgroep met dames- en herentoiletten;
- intercominstallatie;
- centrale alarminstallatie;
- het parkeerterrein is nagenoeg geheel verhard en voorzien van een hekwerk.

Energielabel
Bij verhuur wordt een energielabel verstrekt.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 75,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Deze huurprijs is inclusief parkeren.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW ten behoeve van onder meer:
- glasbewassing buitenzijde;
- tuin- en terreinonderhoud;
- gering en dagelijks onderhoud van installaties voor algemeen gebruik;
- schoonmaakkosten algemene ruimtes begane grond;
- kosten voor de nutsvoorzieningen, zijnde verwarming, water en elektra. Partijen zullen onderling afspraken maken omtrent de verdeling van deze kosten;
- kosten onderhoud en gebruik alarminstallatie.

Huurtermijn
5 jaren en 5 verlengingsjaren.
Afwijkende termijnen in overleg te bepalen.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.