Papaverweg 104, 8042 EK, Zwolle

Uitgebreide omschrijving

Wonen in combinatie met werken of een “uit de hand gelopen” hobby in een woonomgeving met privacy? Dan is dit wat u zoekt!

Een ruim, vrijstaand woonhuis met royale loods (466 m²) gelegen op een mooie locatie in Westenholte. De bedrijfsruimte is gelegen achter het woonhuis en is via twee openslaande deuren vanaf de voorzijde bereikbaar.

In de omgeving zijn naast woningen nog een aantal bedrijfsruimtes met bedrijfswoningen gesitueerd,
Kortom wonen en werken in een mooie woonomgeving!

Oppervlakten:
Woonoppervlakte woonhuis: 165 m².
Oppervlakte bedrijfsruimte: 466 m².

Indeling:

Woonhuis:
Begane grond:
Nette entree met toilet, trapopgang en toegang tot de half open keuken. De half open, moderne keuken is voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en combi – oven.
De royale woonkamer heeft een ruime zit- en eetkamer. Via een uitbouw met speelse verhoging is de fraai aangelegde zij- en voortuin bereikbaar. De grote ramen zorgen voor de prettige lichtinval.
De keuken geeft tevens toegang tot een achter portaal met achteringang en berging.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is voorzien van een dakkapel over de volle breedte, beschikt over een ruime voorzolder met opstelling CV en slaapkamer.

Bedrijfsruimte:
Via twee grote openslaande deuren bereikt u de bedrijfsruimte, met een simpele aanpassing is de bedrijfsruimte ook bereikbaar vanuit huis. De bedrijfsruimte is nu voorzien van een koelunit, een klein kantoor en toilet.

Bestemming
Bedrijf met bedrijfswoning.

Bijzonderheden:
• Kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
• Voor- en zij tuin met volop privacy;
• Keurig onderhouden woonhuis;
• Royale bedrijfsruimte, voorzien van een plat dak met isolatie (2004);
• Bedrijfsruimte is momenteel verhuurd. De huurovereenkomst loopt tot 1 februari 2021.

Aanvaarding
In overleg.

Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper

BTW
De koopsom wordt niet verhoogd met BTW.

Zekerheidsstelling
De koper dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22
zwolle@rodenburg.nl
www.rodenburg.nl