Phileas Foggstraat 116, 7825 AM, Emmen

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Multifunctionele bedrijfsruimte voor ZZP en MKB in het zeer hoogwaardige ‘Bedrijfsverzamelgebouw de Zaak’.
Unit 4 en 5, nabij de entree tot het complex, zijn beschikbaar voor verhuur en kunnen zowel apart als gezamenlijk worden gehuurd.
Het betreft een momenteel in aanbouw zijnde kleinschalig en exclusief bedrijfsgebouw bestaande uit totaal 16 bedrijfsruimtes. Duurzaam (label A), hoogwaardig gebouwd met een zakelijke en fraaie uitstraling, praktisch qua verhoudingen. De units beschikken standaard over twee etages met betonnen tussenvloer. De totale hoogte is ca 7 meter. De units lenen zich uitstekend voor diverse functies in de lichtere milieucategorieën.
LET OP: bij de units zijn extra parkeerplaatsen aanwezig!

LOCATIE
Het bedrijfsverzamelgebouw ligt aan het begin van de Phileas Foggstraat, de centrale ontsluitingsroute van het bedrijventerrein Bargermeer, nabij Emmen.
Bargermeer is het grootste bedrijventerrein van Noord-Nederland. De locatie is dan ook uitstekend bereikbaar vanaf o.a. de provinciale wegen N391 en de N862, waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is.
Ook de A37 ligt op enkele minuten. Duitsland is binnen een kwartier bereikt en Hoogeveen, Zwolle en Groningen binnen een uur.

OPPERVLAKTE
Beide units zijn 12 bij 5,5 meter met een netto vloeroppervlak van 63,2 m² per etage, totaal derhalve ruim 125 m² en zijn uitgerust met een elektrische en geïsoleerde overheaddeur van circa 3,0 * 3,2 meter aan de voorzijde, een betonnen afgewerkte verdiepingsvloer van voldoende sterkte voor de inbouw van een kantoor.
Iedere unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen. Eventueel extra parkeerplaatsen beschikbaar.

BESTEMMING
Op de locatie is de Beheersverordening Emmen, Bargermeer industrie- en bedrijventerrein van toepassing. De bestemming is Bedrijfsdoeleinden categorie Bg. Bij twijfel over het toegestane gebruik kunt u contact opnemen met de gemeente Emmen of raadpleeg www.ruimtelijkeplannen.nl

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden uitzonderlijk compleet opgeleverd en zijn standaard voorzien van:
- meterkast, 3 x 25 Amp;
- betegelde toiletruimte met fontein;
- afgesloten terrein met elektrisch bedienbaar hekwerk;
- diverse stopcontacten en verlichtingspunten, per etage 3 LED armaturen;
- alle units zullen worden voorzien van huisnummers;
- voor elke unit zal nabij de inrit een postkast geplaatst worden;
- verwarming en koeling middels airco installatie (1e verdieping);
- uitgevoerd met pantry voorzien van koelkast met vriesvak en spoelbak, aansluitpunt boiler;
- de trap naar de verdiepingsvloer is een rechte, dichte vurenhouten trap;
- alle units zullen worden voorzien van een PV installatie met 6 zonnepanelen;
- elektrische en geïsoleerde overheaddeur van ca. 3,0 * 3,2 meter (breedte * hoogte);
- gestorte en gevlinderde 180 mm dikke betonvloer op zand voor een nuttige belasting van 1000kg/m² (BG);
- betonnen kanaalplaatvloer, afgewerkt met een cementdekvloer voor een nuttige belasting van 250 kg/m² (1e verdieping);
- alle units zullen bij 1 parkeerplaats, die bij de betreffende unit hoort worden voorzien worden van een autolaadpaal met LCD.
Het is huurders toegestaan de units naar eigen wensen en in overleg verder in te richten en af te werken.

NUTSVOORZIENINGEN
De bedrijfsunits zijn voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra. De aansluitkosten zijn in de koopsom begrepen.
Huurder kan deze bij een eigen energieleverancier naar keuze op naam laten zetten.

OPLEVERING
Het complex is in april 2023 opgeleverd.

PARKEREN
Per unit zijn twee eigen parkeerplaatsen gerekend. Er zijn drie of vier extra eigen parkeerplaatsen beschikbaar.
In totaal zijn er 7 parkeerplaatsen, dit is te verdelen in bijvoorbeeld 4 parkeerplaats unit 4 en 3 parkeerplaatsen unit 5 (of andersom).
Zie bijgevoegde plattegrond.

HUUROVEREENKOMST
- huurovereenkomst conform het ROZ model bedrijfsruimte met de toepasselijke Algemene Bepalingen;
- huurtermijn in principe 5+5 jaar. Afwijkende periode in overleg
- jaarlijkse indexering conform CPI reeks Alle Huishoudens (2015=100)
- waarborgsom 3 maanden huur + BTW
- nader overeen te komen bijzondere bepalingen, waaronder eventueel een koopoptie.

OPTIE: TE KOOP
Desgewenst zijn de units ook de te koop. Prijs van de units en de parkeerplaatsen op aanvraag beschikbaar.

INFORMATIE
De hierboven vermelde informatie is met zorg samengesteld uit de beschikbare informatie. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Lamberink Makelaars & Adviseurs is gevestigd in:
Assen – Emmen – Groningen – Leeuwarden – Rolde – Appingedam - Zuidlaren – Drachten – Coevorden