Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Nieuw 3316 GZ, Dordrecht

Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht

€ 5.875 p.m.

Omschrijving

Algemeen Het complex omvat de volle eigendom van een perceel met daarop gebouwd een bedrijfsopstal met kantoorruimte, dat dateert uit 1989. Het complex bestaat uit één bouwmassa die is opgesplitst in een bedrijfsruimte met entresol en kantoorruimte verdeeld over drie...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 850 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfshuisvesting Drechtsteden
Bedrijfshuisvesting Drechtsteden

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Alle media weergeven

Bedrijfstakken in Dordrecht

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 5.875 p.m.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding per datum
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1989
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Pieter Zeemanweg 97
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 640 m²
Oppervlakte in units vanaf 640 m²
Kantoor oppervlakte 210 m²
Energie
Energielabel F
Energielabel index 1.71
Energielabel einddatum 2027-01-03
Parkeergelegenheid
Niet-overdekte parkeerplaatsen 2
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het complex omvat de volle eigendom van een perceel met daarop gebouwd een bedrijfsopstal met kantoorruimte, dat dateert uit 1989. Het complex bestaat uit één bouwmassa die is opgesplitst in een bedrijfsruimte met entresol en kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen. De beschikbare ruimte van het complex omhelst in zijn totaliteit ca. 640 m² bedrijfsruimte in combinatie met ca. 210 m² kantoorruimte en 2 parkeerplaatsen.

Het unieke aan het complex is dat de bedrijfsruimte beschikt over een entresolvloer, kranen die in overleg kunnen worden overgenomen, een nieuw dak, een gunstige vrije hoogte van (ca. 6,2 m¹) en een hoge vloerbelasting (ca. 2.000 kg. per m2). De krachtstroomaansluitingen (3 x 125 ampère) zijn geschikt voor de zwaardere industriële bedrijven. Er is een G16-aansluiting voor gas. Daarnaast beschikt het complex nog over een overheaddeur op maaiveldniveau (ca. 4,2 x 4,8 m¹). Het is zowel geschikt voor opslag- als voor productiedoeleinden. Het bedrijfslogo kan boven de overheaddeur worden aangebracht.

De kantoorruimte heeft een moderne uitstraling en kent een industriële look. Het bedrijfslogo kan ook op de luifel worden geplaatst. De klanten kunnen worden ontvangen middels de receptie en er is een garderobe. Verder kan er vergaderd worden in de vergaderruimte. Er zijn twee pantry’s beschikbaar. De volledige kantoorruimte is voorzien van airconditioning en iedere verdieping is royaal uitgevoerd met sanitaire voorzieningen.

Het object is gesitueerd op het laatste uitbreidingsgedeelte van bedrijventerrein Dordtse Kil II in de oksel van de provinciale weg N3 en rijks snelweg A-16. Via de Pieter Zeemanweg en Rijksstraatweg is er een directe verbinding naar voormelde snelweg (Rotterdam – Breda). Via de verbindingsweg N-3 is er vanaf de belangrijkste noord-zuid route ook een snelle aansluiting naar rijks snelweg A-15 (Rotterdam – Nijmegen), de belangrijkste oostwest route.

Bedrijventerrein Dordtse Kil II is circa 45 hectare groot en is uitgegeven tussen 1990 en 2000. Het terrein ligt ten zuiden van Dordtse Kil I tussen rijksweg A-16 en rivier de Dordtse Kil en beschikt onder andere over collectieve beveiliging.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, Sectie V, nummer 596, groot 1.677 m² (welke opgesplitst zal worden in twee percelen van 902 m² en 775 m²), waarbij het perceel voor Pieter Zeemanweg 97 ca. 902 m² groot zal worden.

Indeling
Ca. 70 m² kantoorruimte op de begane grond;

Ca. 70 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;

Ca. 70 m² kantoorruimte op de tweede verdieping;

Ca. 640 m² bedrijfsruimte;

2 parkeerplaatsen.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door de Nederlandse Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
• Verwarming en koeling middels split-unit airconditioning;
• Reguliere verwarming middels vloerverwarming;
• Verwarming verkeersruimten middels elektrisch plaatradiatoren;
• Warmwatervoorziening twee pantry’s middels close-in boilers;
• Cv-ketel op 1e en 2e verdieping;
• Verlaagd systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen (LED verlichting);
• Op de begane grond een dames- en herentoilet met voorportaal en handwasbak;
• Op de 1e verdieping een dames- en herentoilet met voorportaal en handwasbak;
• Op de 2e verdieping een toilet met voorportaal, handwasbak en douche;
• Pantry begane grond v.v. 2 onderkasten, 3 bovenkasten, een handwasbak, een afzuigkap die in overleg kan worden overgenomen, een koelkast en een vriezer;
• Pantry (luxe afwerking) tweede verdieping v.v. een handwasbak;
• Gehele object uitgerust met aluminium kozijnen v.v. isolerende beglazing;
• Brandslanghaspels een poederblussers;
• Rookmelders (verbonden met alarmsysteem);
• Kabelgoten voorzien van data- en elektra aansluitpunten* (glasvezel is aanwezig);
• De begane grond is voorzien van een antraciet grijze tegelvloer en grijze noppenvloer;
• De kantoorruimten zijn deels voorzien van een tegelvloer en deels van vloerbedekking*;
• Inbraakalarmsysteem (abonnement wordt opgeheven, maar kan in overleg worden overgenomen);
• Luifel;
• Receptie;
• De receptie is v.v. een elektronisch key tag toegangssysteem*;
• Garderobe;
• Trapkast;
• Vergaderruimte;

Bedrijfsruimte:
• Vrije hoogte tot onderkant spant van ca. 6,2 m¹;
• Onderheide epoxyvloer met een vloerbelasting ca. 2.000 kg. per m²;
• Lichtstraten in het dak ten behoeve van daglicht toetreding;
• Verlichting middels LED verlichting;
• 1 elektrisch bediende overheaddeur t.g.v. van ca. 4,2 x 4,8 m¹ gesitueerd aan de zijde van de Pieter Zeemanweg;
• Verwarming middels direct gestookte (gas) heater en middels de thermostaat;
• Brandslanghaspels en poederblussers;
• Krachtstroomaansluitingen (3 x 125 ampère);
• G16 aansluiting voor gas;
• Luchtleidingen;
• Kranen kunnen in overleg worden overgenomen;
• Warmwatervoorziening middels een 10 liter boiler met handwasbak;
• Inbraakalarmsysteem (abonnement wordt opgeheven, maar kan in overleg worden overgenomen);
• Vluchtwegaanduiding;
• Brandgang buiten achter de bedrijfsruimte;

Buitenterrein:
• 2 parkeerplaatsen naast het kantoorgedeelte;
• Verharding rondom het gebouw middels klinkerbestrating. Voor de overheaddeuren zijn stelconplaten aangebracht;
• Buitenverlichting boven de overheaddeur;

De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen worden om niet aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder mag gebruik maken van deze voorzieningen, doch behoren deze voorzieningen niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele toekomstige vervanging, keuringen en onderhoud zijn in dat geval volledig voor rekening van huurder.

Huurprijs
€ 5.875,00 per maand.

Bovengenoemde huurprijs is exclusief btw. Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand / per kwartaal.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar.

Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.

Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

Bijkomende kosten
Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra. Bovenop de periodiek verschuldigde huurprijs worden geen servicekosten in rekening gebracht.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief btw.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

Energielabel
Een afschrift van het energielabel wordt bij oplevering als bijlage aan de huurovereenkomst opgenomen.

Datum van oplevering
1 januari 2022.

Bestemmingsplan
Meer informatie m.b.t. het bestemmingsplan treft u in de te downloaden brochure.

Gebruik
Huurder of koper is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.

Indien na ondertekening van de huurovereenkomst / koopovereenkomst blijkt dat het gebruik van huurder / koper strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan huurder / koper de verhuurder / verkoper daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van huurder / koper.

Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.

Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd.

- Verklaring Uiteindelijk Belanghebbende(n)(zie bijgevoegd document);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de Uiteindelijk Belanghebbende(n) (zonder foto en BSN).

Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht

Alle afbeeldingen

Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht
Pieter Zeemanweg 97, 3316 GZ, Dordrecht

Bedrijfstakken in Dordrecht

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie