Pijlstaartlaan 3, 3704 HS, Zeist

Uitgebreide omschrijving

Object
Het object betreft een lichte bedrijfsruimte met magazijn van totaal circa 1.715 m². De showroom heeft een oppervlakte van 1.111 m² en de werkplaats een metrage van 604 m². Door de grote raampartijen leent het object zich uitstekend voor een showroom met magazijn en/of werkplaats. Door de kolomvrije overspanning is de bedrijfsruimte vrij te gebruiken zonder hinder van eventuele kolommen. Naast de bedrijfsruimte en magazijnruimte beschikt het object over een kleine kantoorruimte.

Overheaddeuren
Het object beschikt over drie overheaddeuren.

Vrije hoogte
De vrije hoogte van de showroom is circa 3.3 meter en van de werkplaats circa 4.2 meter.

Vloerbelasting
De vloerbelasting bedraagt 400 kg/m².

Omgevingsfactoren
De Pijlstaartlaan 3 in Zeist is gesitueerd aan de westkant van Zeist. De gemeente Zeist telt circa 63.000 inwoners en is gelegen ten oosten van Utrecht tussen de rijkswegen A12 (Den Haag-Arnhem) en A28 (Utrecht-Zwolle). De Pijlstaartlaan is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein dat goed bereikbaar is. Op het bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd Van Oord- Boll Citroën, TNO en Q1 Sanitair.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 10.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Betreft de servicekosten dient huurder zelfstandige contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt schoon opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- verwarming door middel van heaters;
- huidige plafondverlichting;
- rolluik;
- sanitair;
- overheaddeuren;
- olie afscheider;
- kantoorruimte.

Bestemming
De bestemming van het object is 'Bedrijventerrein' met de functieaanduiding detailhandel volumineus. Hierdoor is het navolgende gebruik mogelijk:
- bedrijven in de categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Pijlstaartlaan is gelegen aan de westelijke rand van Zeist. De rijksweg A28 kan in enkele minuten worden bereikt. Vanaf de A28 kunnen de A12 en A27 in enkele autominuten worden bereikt.

Openbaar vervoer
Nabij de Pijlstaartlaan stoppen bussen in de richting van Zeist en Utrecht.

Parkeren
Het object beschikt over voldoende op eigen terrein gelegen parkeerplaatsen.

Beschikbaarheid
Medio 2021.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.