Rijnstraat 24, 6811 EW, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Het betreft een winkelruimte, gelegen op circa 50 meter loopafstand van het A1-winkelgebied in Arnhem centrum.

Boven de winkelruimte hoort een ruime bovenwoning, welke gehuurd dient te worden (met eventueel recht op tijdelijke onderverhuur).

Ligging:
Het object is gelegen op de kruising van de Rijnstraat en de Kortestraat. In de directe omgeving zijn onder andere HEMA, McDonald’s en H&M gevestigd.

Frontbreedte:
Ca. 4,5 meter

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale vloeroppervlakte van circa 250 m², als volgt verdeeld:

Winkelruimte
Begane grond Ca. 100 m²

Bovenwoning
1e verdieping Ca. 84 m²
2e verdieping Ca. 66 m²

Totaal Ca. 250 m²

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat. Verder geschiedt verhuur op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Huurprijs geheel: € 29.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurprijs winkel:
€ 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs bovenwoning:
€ 960,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Bestemmingsplan:
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘’Binnenstad en Singels’’ en heeft als bestemming ‘’Centrumdoeleinden-1’’. Zie de bijlagen voor de plankaart, legenda en voorschriften.

Aanvaarding:
In overleg, spoedig mogelijk.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u graag uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Winkelmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00