Roermondstraat 7, 7418 CP, Deventer

Uitgebreide omschrijving

Object/ligging
Zelfstandige bedrijfsruimte met royaal buitenterrein gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein Bergweide. De bedrijfsunit bestaat uit kantoorruimte ter grootte van circa 193 m² gesitueerd op de begane grond en eerste verdieping en de bedrijfsruimte ter grootte van circa 325 m² alsmede een afsluitbaar buitenterrein van ca. 490 m². 

De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een overheaddeur, heater, krachtstroom, betonvloer met vloerbelasting van 1.500 kg/m², vrije hoogte 5 meter en verlichtingsarmaturen. De kantoorruimte is o.a. voorzien van pantry, toiletruimten, plafonds met verlichtingsarmaturen, vloerbedekking, afgewerkte binnenwanden, kabelgoten, mechanische ventilatie en centrale verwarming met radiatoren.

Het pand is gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Deventer en de Rijksweg A1. De locatie wordt ontsloten doormiddel van het Hanzetracé. Op het bedrijventerrein Bergweide zijn diverse ondernemingen gehuisvest en heeft een representatieve uitstraling.

Oppervlakte
Ca. 193 m² kantoorruimte verdeeld over begane grond en 1e verdieping
Ca. 325 m² bedrijfsruimte
Ca. 450 m² buitenterrein

Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie C
Nummer 3109
Groot 940 m²

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Bergweide, Kloosterlanden-Hanzepark, Veenoord. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Scheidingswanden
- Systeemplafonds
- Verlichtingsarmaturen
- Toiletruimte
- Pantry
- Mechanische ventilatie
- Centrale verwarming met radiatoren
- Kabelgoten

De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van:
- Overheaddeur
- Heater
- Krachtstroom
- Verlichtingsarmaturen
- Betonvloer toegestane vloerbelasting 1.500 kg/m²
- Vrije hoogte 5 meter
- Afsluitbaar terrein

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
€ 39.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl