Ruychrocklaan 121, 2597 EL, 's-Gravenhage
Ruychrocklaan 121, 2597 EL, 's-Gravenhage
Ruychrocklaan 121, 2597 EL, 's-Gravenhage
Ruychrocklaan 121, 2597 EL, 's-Gravenhage
Ruychrocklaan 121, 2597 EL, 's-Gravenhage
2597 EL, 's-Gravenhage

Ruychrocklaan 121, 2597 EL, 's-Gravenhage

€ 4.500 p.m.

Omschrijving

TE HUUR Ruychrocklaan 121 te 's-Gravenhage OBJECTOMSCHRIJVING Markant zelfstandig kantoorpand van ca. 310 m² verdeeld over de begane grond, eerste en tweede etage. Het pand aan de Ruychrocklaan 121 te Den Haag is oorspronkelijk omstreeks 1930 gebouwd als...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 310 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 4.500 p.m.
Servicekosten BTW belast Ja
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1930
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Ruychrocklaan 121
Plaats 's-Gravenhage
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk
Kantoor
Oppervlakte 310 m²

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Ruychrocklaan 121 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Markant zelfstandig kantoorpand van ca. 310 m² verdeeld over de begane grond, eerste en tweede etage. Het pand aan de Ruychrocklaan 121 te Den Haag is oorspronkelijk omstreeks 1930 gebouwd als bedrijfsruimte met bovenwoning. Begin deze eeuw was hier een apotheek gevestigd, maar de laatste jaren is het pand in gebruik als dienstverlening-/ kantoorruimte. Tevens schatten wij in dat dit object goed gebruikt kan worden ten behoeve van de zorgsector.

Achter de entree bevindt zich de hal, welke toegang geeft tot een kantoorruimte, de achtergelegen assemblageruimte en opgang naar bovengelegen verdiepingen. Op de verdiepingen bevinden zich de kantoorkamers. Alle kamers zijn hoogwaardig gerenoveerd en direct klaar voor gebruik. De kamers hebben door de gevels met glas-in-lood ramen veel daglicht. Tevens is er een pantry en balkon op de eerste verdieping.

Het is, in overleg met verhuurder, mogelijk om de huidige assemblageruimte op de begane grond te verbouwen zodat er meer hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar komt.

OMGEVINGSFACTOREN
Om de hoek bij het Bronovo ziekenhuis, in het midden van het bruisende hart van Benoordenhout ligt dit hoogwaardige kantoorpand.

In de buurt liggen een aantal bekende winkelstraten zoals de Breitnerlaan en Van Hoytemastraat. De winkelstraten bieden een ruim aanbod aan winkels met zowel food als non-food winkels. Het Haagse Bos en Clingendael zijn openbare parken op loopafstand.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 310 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
- kelder: circa 22 m² v.v.o.;
- begane grond: circa 130 m² v.v.o.;
- eerste verdieping: circa 85 m² v.v.o.;
- tweede verdieping: circa 73 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- voor- en zijentree;
- moderne pantry's op de begane grond en tweede verdieping;
- ruime en droge kelder t.b.v. opslag;
- gedeeltelijk dubbel glas;
- sanitaire voorzieningen;
- moderne databekabeling;
- glasvezel (in de wijk aanwezig);
- patchkast in de kelder;
- CV Verwarming;
- kamerindeling met gestucte wanden;
- verlichtingsarmaturen;
- gedeeltelijk systeemplafond
- te openen ramen.

De huidige assemblageruimte op de begane grond is in overleg tevens te verbouwen naar moderne kantoorruimte.

BESTEMMINGSPLAN
'Benoordenhout’ vastgesteld 20-12-2012
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

BEREIKBAARHEID
De Ruychrocklaan heeft via de Waalsdorperweg en de Noordelijke Randweg een directe verbinding met de A-44 richting Amsterdam. Via de Raamweg en de Zuid-Hollandlaan ben je binnen enkele minuten op de A-4, A-12 en A-13.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het spoorwegstation Den Haag Centraal Station is op korte afstand gelegen, welke via tram en bus in korte tijd te bereiken is/zijn.

PARKEREN
In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning bij de gemeente Den Haag aan te vragen.

Het pand beschikt niet over eigen parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
€ 4.500,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Ruychrocklaan 121, 2597 EL, 's-Gravenhage
Ruychrocklaan 121, 2597 EL, 's-Gravenhage
Ruychrocklaan 121, 2597 EL, 's-Gravenhage
Ruychrocklaan 121, 2597 EL, 's-Gravenhage
Ruychrocklaan 121, 2597 EL, 's-Gravenhage
Ruychrocklaan 121, 2597 EL, 's-Gravenhage
Ruychrocklaan 121, 2597 EL, 's-Gravenhage
Ruychrocklaan 121, 2597 EL, 's-Gravenhage
Ruychrocklaan 121, 2597 EL, 's-Gravenhage
Ruychrocklaan 121, 2597 EL, 's-Gravenhage
Ruychrocklaan 121, 2597 EL, 's-Gravenhage
Ruychrocklaan 121, 2597 EL, 's-Gravenhage
Ruychrocklaan 121, 2597 EL, 's-Gravenhage
Ruychrocklaan 121, 2597 EL, 's-Gravenhage
Ruychrocklaan 121, 2597 EL, 's-Gravenhage
Ruychrocklaan 121, 2597 EL, 's-Gravenhage
Ruychrocklaan 121, 2597 EL, 's-Gravenhage
Ruychrocklaan 121, 2597 EL, 's-Gravenhage
Ruychrocklaan 121, 2597 EL, 's-Gravenhage
Ruychrocklaan 121, 2597 EL, 's-Gravenhage
Ruychrocklaan 121, 2597 EL, 's-Gravenhage
Ruychrocklaan 121, 2597 EL, 's-Gravenhage

Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie