Saroleastraat 46, 6411 LV, Heerlen
Omschrijving
Winkelruimte beste A1 winkellocatie | Centrum Heerlen Saroleastraat 46 | Heerlen Gelegen tussen Maankwartier, Corio Center en de Promenade. Huurprijs: EUR 89.000,- per jaar te vermeerderen met BTW OBJECT Het betreft hier een winkelpand met een verkoopoppervlakte...
Lees meerVragen over dit pand?
Didier Boek RM RT
Bedrijfstakken in Heerlen
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Huurprijs | € 89.000 p.j. |
| Huur BTW belast | ja |
| Status | beschikbaar |
| Aanvaarding | in overleg |
| Bouw | |
|---|---|
| Hoofdfunctie | winkelruimte |
| Bouwjaar | 1921 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Locatie | |
|---|---|
| Adres | Saroleastraat 46 |
| Plaats | Heerlen |
| Land | NL |
| Ligging |
|
| Oppervlakte en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 330 m² |
| Winkelruimte | |
|---|---|
| Oppervlakte | 365 m² |
| Oppervlakte in units vanaf | 365 m² |
| Horeca toegestaan | ja |
| Parkeergelegenheid |
|---|
Uitgebreide omschrijving
Winkelruimte beste A1 winkellocatie | Centrum Heerlen
Saroleastraat 46 | Heerlen Gelegen tussen Maankwartier, Corio Center en de Promenade.
Huurprijs: EUR 89.000,- per jaar te vermeerderen met BTW
OBJECT
Het betreft hier een winkelpand met een verkoopoppervlakte van circa 225 m² op een absolute TOP locatie. Verder bevindt zich nog circa 140 m² opslag en/of kantoorruimte op de verdiepingen, alsmede opslagruimte in het souterrain. Het geheel wordt casco opgeleverd, doch is voorzien van een airconditioningsunit, pantry en toilet. De frontbreedte meet bijna 7 meter en kent goede etaleermogelijkheden.
LIGGING
Het object is gelegen in het A1 kernwinkelgebied van het centrum van Heerlen en omgeven door soortgelijke goede winkelstand. De winkelstand in de Saroleastraat is absoluut top en kenmerkt zich door nagenoeg volledige dekking van landelijke ketens op het gebied van kleding, schoenen en verzorging. Door de strategische ligging tussen de Promenade, winkelcentrum “Corio Center” en het nieuwe stationsgebied “Maankwartier” staat dit deel van de Saroleastraat sinds jaren genoteerd als de beste winkelstraat van Heerlen.
Het centrum van Heerlen is goed bereikbaar middels een directe afrit/aansluiting op de stadsautoweg N281 welke direct aansluit op de autosnelwegen A76 en A79. Op korte afstand gelegen van bushaltes, het NS station Heerlen CS, het Corio Center, de Bongerd en het gezellige Pancratiusplein met voornamelijk horeca.
Bekende winkelketens als Hema, H&M, New Yorker, Blokker, Berden, Douglas, McDonalds en Mediamarkt zijn in de directe nabijheid gesitueerd.
METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Winkelruimte circa 225 m²
Eerste verdieping mogelijk magazijn circa 80 m²
Zolder verdieping mogelijk magazijn circa 60 m²
TOTAAL circa 365 m²
PARKEREN
In de nabije omgeving van het kernwinkelgebied bevinden zich diverse parkeergarages.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'City - West', vastgesteld op 12 januari 1993. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrumvoorzieningen en/of wonen'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
HUURPRIJS
€ 89.000,- per jaar te vermeerderen met BTW
AANVAARDING
In onderling overleg.
OPLEVERING
In huidige staat.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.
Alle media
Plattegronden
Alle afbeeldingen
